门卫室擅改杂货店

　　本报讯（通讯员梁宗）房产商不仅逾期交房，还擅改房屋用途，被业主张先生诉至法院。日前，市二中院终审判决新源公司给付违约金，并将擅改为杂货店的房屋恢复为门卫室。

　　2002年9月，张先生向新源房地产开发公司购买沪太路上“腾龙苑”一套商品房，交房日期为2003年2月28日之前，交付标志是新源公司取得《住宅交付使用许可证》。但直至2003年3月28日，房产商才取得《住宅交付使用许可证》。张先生又发现，新源公司将原小区次

入口内侧南面的绿化擅改为杂货店，于是起诉要求新源公司承担延期交付的违约金，按小区原规划将擅改部分恢复原貌。

　　新源公司辩称：交房时张先生已签署“承诺书”，表示对交房无异议，张先生已放弃了追究其违约责任。而建杂货店也经过规划部门批准，故不属于擅改小区平面布局。

　　市二中院认为，“承诺书”的签署只表明业主对房屋入住时的表象无异议，故房产商仍应对逾期交房承担违约责任。规划部门只批准将建筑物用于门卫室，新源公司属违规。