晨报讯尽管南京地方版房产新政还不见出台，但南京的相关部门却一直在抓紧时间研讨。17日和18日，房管部门曾两次召集部分开发商和品牌中介商们开会，征求相关意见。消息灵通人士透露，南京的细则这些天就将出台，而有关高档房界定中最有争议的面积标准有望放到最宽即144平方米，这种呼声已经超过六成。
根据国家七部委下发的“八条铁规”，6月1日起购买高档商品房将不再享受契税优惠
政策，即高档房契税将上调到4％。此前，南京曾传出消息称，南京将把满足面积138平方米以上、容积率小于1.0、均价高于同一土地级别楼盘均价20％的商品房界定为高档房。消息一出，引起开发商的极大争议。知情人士透露，在近期两次内部讨论会中，不少开发商纷纷开始“倒苦水”，而此前138平方米的界定标准也开始动摇，并有望再次放宽到国家规定可以浮动的最上限，即144平米以上的商品房才为高档房。有关人士称，再次放宽高档房面积界定标准的呼声已经超过了60％。
与此同时，征收契税的时间标准也有了进一步明确的说法。据悉，南京拟出台的细则中，定下了以下基本意见：购买商品房，以到房产局送件登记时间为准；购买二手房，以产权证办理的时间为准。也就是说，如果购买了高档商品房，只要赶在6月1日前送件，就可以合理避税，其转手时间的计算也从送件时间起算。
作者：陈闻
（来源：南京晨报）
