为避营业税过户等两年

　　南京市民张小姐向本报反映说，她买了一套二手房，由于房主购房不久，尚未领到房产证，因此在购房合同中约定，房主领到房产证的3日内办理过户手续。为此，她先付了30万元房款。不料，前几天，张小姐接到房主电话通知称，如今政策有变，即自6月1日起，购得房产两年内再转卖，必须交纳一定数额的营业税，所以房主决定两年后再将房产进行过户。但这样一来，张小姐在两年内就将得不到该房屋的合法产权，而且也不能出售房屋。

　　记者就相关问题与南京房地产交易市场咨询科取得联系，该科王先生指出，6月1日前将买卖房屋手续送到交易市场，房主便无需交纳相关的营业税。但就张小姐遇到的情况来看，房主没有房产证，显然无法完成正常的交易过户手续，而购房合同既然已对过户时间作了规定，房主提出两年后过户即属于违约行为，张小姐可以不买房子，且按规定应该得到已交房钱的双倍赔偿。乔丽　周建平