“毒”子骗卖老母住房权

　　实习生　林燕萍　金陵晚报记者　陈菲　通讯员　建盛【金陵晚报报道】新闻提示　1998年10月，王玉芳老人终于在这个城市里有了一套自己的住房。本以为可以安享晚年，哪知道家有不孝儿，竟然为了毒资，利用她不识字，以欺骗的手段将这套房子过户给了别人。眼看就要无家可归了，无奈，老人选择与不孝子对簿公堂。

　　面临无家可归

　　王玉芳老人今年85岁，辛苦了一辈子的她，最大的心愿就是拥有一套自己的住房。1998年10月，老房拆迁，王玉芳老人在新街口附近分得一处公房的使用权。房子有了，老人的心也安了，只想着安安稳稳地过完余生。不想，老人安享晚年之梦却在两年后的一天彻底破灭，且面临无家可归。2001年5月的一天，王玉芳老人突然接到通知，要她搬出房子。这时老人才得知，自家的房子已在她“同意”的情况下，过户给了别人，而操作这一切的就是她的儿子张大卫。

　　儿子欠毒资卖母房

　　提到儿子张大卫，老人就一脸无奈，做生意的张大卫也富裕过，但因为吸毒，他不仅把家里的钱吸光了，还欠了不少外债。老人怎么也想不通，儿子会骗母亲，于是，她找到了张大卫。在老人的多次逼问下，张大卫道出了实情。据张大卫说，他因为没钱吸毒时常向一个叫“海军”的朋友借钱，时间长了，欠的钱越来越多。2001年5月，“海军”将他关在某宾馆里，对他下最后通牒，要么还钱，要么将母亲房子的使用权转让给他。无奈之下，他点头同意了，双方以3万元成交。“海军”实际支付了1．9万元，而他欠下的钱全部兑换冲抵。之后，他就以做生意为由，骗取了母亲的手印，通过某物业管理公司成功将房子的使用权转至“海军”的妻子叶婷名下。

　　二次上庭讨回房子

　　亲生儿子做出这种事，王玉芳痛心万分。2002年4月22日，老人以“张大卫与叶婷合谋，利用原告不识字，用欺骗手段将原告公房使用权私自转让”为由，将叶婷告到了建邺法院。同时，老人认为，如果某物业管理公司当时能履行完善的审查义务，事情也不会发展成这样，于是，她也将某物业管理公司一起告了。法院如期开庭审理了此案，并将张大卫追加为共同被告。庭审中，某物业管理公司表示，转让房屋时，张大卫出示了一份老人盖章的委托书，他们也前往老人家中询问，当时老人称委托书上的手印是她按的，既然老人点头称是，工作人员也就没有宣读内容。法院审理认为，张大卫为筹毒资，向王玉芳隐瞒转让房屋的真相，并利用其没有文化，骗其同意，王玉芳对该房转让事宜有重大误解，且某物业管理公司在该房转让过程中也未向其明确告知，故转让非其真实意思，无效。据此，法院判决，转让无效，房屋承租使用权归王玉芳。判决生效后，该房使用权又转至王玉芳名下。这时，叶婷向法院提出再审申请。再审中，经法院调解，双方当事人达成共识：叶婷同意房子的承租使用权归王玉芳，张大卫自愿退还叶婷的购房款1．9万元。（文中人物系化名）(编辑　小海)