别墅建设全部叫停

　　本报讯（记者吴妍焱实习生王璐）5月25日，记者获悉，为抑制一些地方住房价格上涨过快，住房结构供应不合理等情况，辽宁省国土资源厅出台了增加中低价房土地供应、禁止别墅建设等强硬措施，以加强住房建设用地管理。

　　住房建设项目优先

　　国土资源厅提出，各市国土资源局要合理调整住房用地供应总量和结构。对住房用地供应不足、房价上涨过快的地区，要在严格执行土地利用总体规划、土地利用计划的前提下，适当增加住房用地供应量，并对住房建设项目优先供地。对闲置土地较多、空置房面积较大的地区，将减少住房建设用地的供应量。

　　据介绍，辽宁省近三年来，每年用于房地产建设占用地供应的20－25％左右。

　　土地闲置两年收回

　　国土资源厅要求，对批而未供的土地，尽快安排建设项目，需要安排住房建设的，优先用于住房建设项目。对已经批准用于住房建设的闲置土地，要依法征收土地闲置费，责令限期开发建设。对闲置两年以上的土地，要坚决依法予以收回，重新安排向市场供地。对空闲土地，要依法收回，优先用于住房建设。

　　别墅建设全部叫停

　　国土资源厅提出，将增加中低价位普通商品房、经济适用住房、廉租住房和拆迁安置用房的土地供应。严格控制非住宅类房地产项目和高档商品房的用地供应。对已供土地要严格禁止进行别墅建设。严格限制投资与投机性住宅建设用地需求，优先满足消费性住宅建设用地需求。禁止借企业改革、旧村改造、集资合作建房之名擅自进行商品房等房地产开发。

　　划拨土地禁盖商品房

　　国土资源厅要求，要严格落实经济适用住房用地计划，严禁利用划拨土地进行商品房开发经营，对违规改变用地性质的，要坚决依法予以查处，并追缴土地出让金。对违规开发单位以后不得再划拨使用土地，并要限制其参加土地使用权招标拍卖挂牌竞买。合作建房可竞买土地

　　国土资源厅要求，商品住宅用地供应的招标拍卖政策要降低门槛，允许个人合作建房机构参与住房建设用地竞买。各单位集资、合作建房，必须符合经济适用住房政策，并统一纳入经济适用住房计划。

　　加强对各类住房建设用地的批后监管，加强土地使用权出让合同发行情况的监督，禁止随意改变土地使用性质与开发强度，严肃查处非法囤积土地、炒买炒卖地皮行为。

　　压缩房屋拆迁规模

　　各地要从城市经济社会发展的实际需要出发，合理确定对旧城区改造涉及住宅拆迁的收购储备规模。除省政府确定的城市集中连片棚户区外，尽力压缩城市房屋拆迁规模，避免大拆大建，控制因拆建所导致的被动性住房用地需求过快、过量增长，以减轻住房建设用地市场供应压力。对旧城旧村旧厂区改造中的拆迁、土地整理等项目，要公开进行招标，最大限度地降低土地开发成本和建设成本。记者电话：81666271