重建别墅先过邻居关(图)

http://www.sina.com.cn 2005年05月27日07:55 华商网-华商报

　　已经停工的别墅改建工地　本报记者　王培民　摄拆建图纸报批，先过邻居关，这是枫叶苑别墅区36名业主联名向小区物业管理公司提出的要求。继25日西安市枫叶苑别墅区36名业主联名就别墅区私自拆（扩）建行为向规划部门提出申诉后，昨日，36名业主委派代表将申诉要求再次通告物业管理公司，其中特别提到图纸必须先经过周边邻居的同意。

　　昨天距离西安市规划局高新分局高新区管委会规划建设局规定的5日内重新报批手续的期限还有最后一天。56号别墅业主，8、9号别墅业主代表及20、21号业主代表相继将拆建方案图纸报别墅区物业管理公司。但在其他业主的强烈申诉下，物业公司要求拆建方案图纸首先应该得到该拆（扩）建别墅周边邻居的同意，即这三家拆掉了别墅的业主应先去找周边邻居签字，再由枫叶苑别墅区业主委员会及物业公司签字，最后，报规划部门审批。

　　一位业主说，之所以要求拆建图纸首先要征得周边邻居的签字同意，主要是为了监督，群众的眼睛是雪亮的，如果到时他们不按邻居同意过的设计图纸建房，周边邻居就可随时阻止，那张签有邻居们名字的图纸就是最有力的证据。

　　在“新规”的制约下，昨日已有56号业主将签有五位邻居名字及同意字样的“小茶室”（扩建）图纸报物业公司；8、9号及20、21号别墅的业主代表则带着拆建图纸去找周边邻居签字，截至昨晚物业公司下班，周围邻居还未签完，拆建图纸没有报物业公司。据20、21号别墅的业主代表周先生说，这个字签起来比较有难度，我们又没有在这里住过，跟邻居都不熟悉，沟通起来比较难，而且好多邻居又不在家，所以直到下午五时，只有一位邻居答应签字。

　　截至记者发稿时，两位分别拆掉别墅重建的业主正奔走四邻，希望邻居们在拆建图纸上签署同意意见。本组稿件由本报记者　山阿棉　杨明　采写

　　如今在房产各种纠纷中，邻里间的摩擦已上升到非常重要的地位。一不小心，你可能就侵犯了邻居的相邻权。

　　相邻权是指两个或两个以上相互毗邻的不动产所有人或占有使用人之间，一方行使不动产的占有、使用、收益、处分权时，享有要求另一方提供便利或接受限制的权利。相邻权是所有权的延伸,它基于不动产所有权产生的权利。

　　在我国《民法通则》第83条中规定,不动产的相邻各方，应当按照有利生产，方便生活，团结互助，公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或损失的,应当停止侵害、排除妨碍，赔偿损失。

　　业主反映:

　　别墅拆建由来已久

　　“枫叶苑别墅拆建或扩建之风由来已久！”别墅区的一位业主罗先生对记者说。他告诉记者，原来每年总有一两家别墅拆建或是扩建，业主们也都没有在意，更没有阻止，多是睁一只眼闭一只眼，就让建了，结果近几年来愈演愈烈，有的业主竟然还加盖了一层，有的房子拆建后入住了好几年也没有相关部门查处，导致一些业主心理不平衡，才引发了这次5栋别墅同时拆建的事件。随后，记者随机采访了枫叶苑的10名业主，他们都表示，事实如罗先生所说一样。

　　西安市高新区规划建设局副局长张诚表示，不管是以前拆（扩）建还是现在拆（扩）建，只要违反国家的规划条例，规划部门都将作严肃处理。他希望枫叶苑别墅区的广大业主能够积极检举、揭发这些违法建设行为。

　　规划部门:

　　实地测量然后处罚

　　昨日，西安市高新区规划建设局委托勘测单位对违法拆建的别墅进行为期两天的实地数据测量，数据结果将于今日下午统计完毕。

　　昨日下午2时许，西安市规划局高新分局高新区规划建设局委托西安市高新区勘测技术服务中心工作人员赶到枫叶苑别墅区，对别墅区8号、9号、10号、20号、21号、56号、57号等违法拆建的别墅进行数据测量，发现均有“侵占绿地、扩大建筑面积”等问题，但要等到今日下午的数据结果出来后才能确定到底侵占了多大面积。

　　据西安市高新区规划建设局副局长张诚介绍，之所以要现场测量，就是防止个别违建别墅的业主不交资料，延误工作的进程。据悉，下周一规划部门将根据相关资料对违法建设的7栋别墅的处罚结果进行论证。