住宅节能百姓得啥实惠？(图)

http://www.sina.com.cn 2005年05月27日08:31 沈阳晚报

［本期嘉宾］

　　沈阳市建筑材料应用管理办公室主任陆靖

　　［新闻背景］

　　5月26日，正在建设中的沈阳千缘爱城住宅小区，被省建设厅和市建委同时授予省、市首家“节能省地型”住宅小区示范试点工程。5月25日，沈阳市出台建筑节能标准规定，到明年1月1日，沈阳市的建筑节能设计标准要达到65％，并于同日向全市开发商推荐使用14项节能新技术。

　　这一连串的节能新举措，引起沈城开发商的高度关注，同时也让市民议论纷纷：节能建筑究竟是怎么回事？房子质量会不会因此受影响？节能住宅究竟能给百姓带来什么实惠？

　　［对话实录］

　　新建建筑是否必须节能？

　　沈阳晚报：最近几天，沈阳建筑领域最关注的话题，就是建筑节能。很多市民不明白，建筑节能究竟是怎么回事？

　　陆靖：上世纪90年代初，我国鉴于能源供给与社会发展之间存在的矛盾越来越大，提出推广建筑节能。从那时起，沈阳市便开始启动建筑节能。沈阳的建筑节能标准经历了“三级跳”，即1997年的30％、随后至今执行的50％，明年起执行的65％。

　　沈阳晚报：为什么强调在建设领域节能？

　　陆靖：在我国，建筑对能源的消耗，占整个国民经济的30％。相当于发达国家建筑能耗的3倍。沈阳市10年间人均住房面积增长了3倍多，如果按原来的能耗标准建房，耗能巨大。而能源是有限的，建设领域耗能高，势必会影响工业、农业等其它行业发展。

　　沈阳晚报：建筑节能的设计标准是依据什么制定的？这标准是强制执行吗？

　　陆靖：这个标准是以上世纪80年代沈阳建筑物的能耗指标为依据计算出来的。沈阳市现在执行50％建筑节能标准，意味着现在盖的楼房，要比上世纪80年代节省一半的能耗。节能标准在沈阳建设领域是逐步强制执行的。节能建筑能节多少能？

　　沈阳晚报：这些年，沈阳市大概建了多少节能住宅？这些建筑究竟为沈阳节省了多少能源？

　　陆靖：沈阳市自启动建筑节能以来，累计建设节能住宅2500万平方米。仅以燃煤供暖为例计算节能，沈阳市一个采暖期每平方米供暖面积的耗煤量，是30公斤标煤，如果全市所有供暖面积都能达到50％的节能指标，那么每平方米耗煤量就只有15公斤标煤。不过，现在这还只是一个“理论指标”，沈阳市真正达到节能标准的供暖面积只有20％。

　　沈阳晚报：50％的标准同样适用于公共建筑吗？

　　陆靖：其实公共建筑的能耗，远远大于住宅建筑，其中尤以空调、采暖、照明耗能巨大。所以从今年7月1日起，我国将出台公共建筑节能标准，沈阳市还将随之制订一系列的实施细则。节能住宅百姓受啥益？

　　沈阳晚报：建筑节能包括节能、节地、节水、节材、省地，这让一些老百姓担心，开发商这么“省着”建房，会不会使房屋质量受影响？

　　陆靖：绝对不会。节能不是指建设“抽条”，而是在保证住宅使用功能和舒适度的前提下，开发与节约并举，尽量减少能源、土地、水和材料等资源的消耗，尽可能实现资源的循环利用。

　　沈阳晚报：对于沈阳老百姓来说，建筑节能究竟能给他们带来什么好处？

　　陆靖：由于科技含量增加，节能建筑的居住舒适度有了很大提高。比如，过去人们都不爱买把山、把顶和一楼的房子，是因为楼房顶层的保温层，都是采用珍珠岩保温隔热，许多楼房顶层冬天冷，夏天热；房屋山墙墙壁薄，轻则发霉长毛，重则滴水，冬天还特别冷；一楼地下没有保温材料，室内潮湿发荫。改用节能建材以后情况就不一样了，一楼要做保温，顶层保温层改用高效保温的苯板，山墙换成空心砖，而且增加保温层，原来那些困扰开发商和住户的问题就都解决了。这些节能建材，使老百姓的居住环境得到改善，房子好卖，开发商也受益。节能住宅是否更便宜？

　　沈阳晚报：老百姓购买节能建筑，价格和普通建筑是不是有所区别？

　　陆靖：在刚推广节能建筑时，节能建筑和普通建筑每平方米价格的确差四五十元，但是随着节能建筑在沈阳越来越多，尤其是最近两年，沈阳新建了大量住宅，都是强制执行节能标准，所以节能已经不是卖点，房屋价格基本都靠市场调节了。

　　沈阳晚报：市建委推广的14项节能新技术里，有一项是地热技术。那么地热采暖方式，与燃油、燃煤采暖收费，价格是否一致？

　　陆靖：由于国家鼓励多种能源采暖，所以现在沈阳冬季供暖方式很多。其中电取暖方式是按电业部门制定的价格收费；燃油供暖是按燃油市场行情调节；燃煤供暖则靠政府调控收费。至于地热，由于其目前在沈阳的使用区域还很少，所以有关部门尚未制定统一的收费标准，大多是由物业公司和住户协商收费。但是其费用构成包括二次用电费，抽地下水的水资源费，还有热能转换装置的运行费。将来，随着建筑节能使用地热的区域逐渐扩大，政府会考虑地热收费标准问题。中水入户价格怎么定？

　　沈阳晚报：近日，沈阳市出台规定，新建5万平方米以上的住宅小区，都要建立中水回用系统。那么将来用中水冲厕，入户管道铺设是不是要和自来水管网分开？中水的水费价格怎么制定？

　　陆靖：中水回用入户，和自来水会走两套管线。中水主要供住户冲厕、浇花、洗车等用途。目前沈阳市还没有中水直接入户回用，所以具体价格待定，但肯定会低于自来水。随着越来越多的新建大型住宅小区建立中水回用系统，千家万户都会成为中水使用者，政府会及时就水费问题出台意见。试点工程都哪儿节能？

　　沈阳晚报：沈阳市首个“节能省地型”试点住宅小区的节能体现在哪些方面？

　　陆靖：从前期的规划、设计，到现在的建设过程和以后的使用、维护全过程，这个小区都体现了“节能省地”。比如，在节能方面，建筑物外墙采用空心砖和挤塑板，做到保温隔热；供暖采用集中地热供暖；窗户采用高级塑钢中空玻璃，做到透光保温；房屋采用新型防水卷材保温材料。在节约土地方面，小区从采取地下停车场和人车分流设计、屋顶花园绿化设计等节约土地面积。节水方面，小区将建立中水回用系统，把处理后的中水，用于绿化用水、冲厕用水、道路浇洒、洗车、扫除用水、景观补充用水。在节约建材方面，小区采用高性能、低耗材的建筑材料，如高强混凝土、高强钢筋及粗径钢筋连接工艺等。摄影王晓辉记者电话：81658196