法律直通车

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　　雇主为雇工投保

　　能否指定自己为受益人?

　　问：王某是一名机砖厂的负责人,由于机砖生产具有一定的危险性。所以，他想为我们32名雇工投保“人身意外伤害”保险。我们想知道，为雇工投保能指定自己为受益人吗?

　　答：我国《保险法》规定,投保人对投保标的应当具有保险利益。保险利益是指定投保人对保险标的具有法律上承认的利益,即在保险事故发生时,可能遭受的损失或失去的利益。保险利益是合同生效的依据，如投保人不具有保险利益，其保险合同无效。《保险法》列举了人身保险合同中具有保险利益的投保人，但是，雇主与雇工之间有无保险利益没有明文规定。实践中基于两者之间在经济上有较为密切的利益关系而一般均承认其相互具有保险利益。

　　因此，王某作为雇主为雇工办理人身意外伤害保险是可以的，但在指定自己为受益人问题上，必须严格按照《保险法》第56条、第61条关于投保人在人身保险合同中指定受益人时须征得被保险人同意，以及以死亡为给付保险金条件的须经被保险人书面同意并认可保险金额的规定办理。否则，王某未经被保险雇工同意不能成为受益人。

　　未按时交房，购房者可否索要违约金？

　　问：我于2004年9月购买商品房（现房）一套，合同约定当年12月31日交工，但时至今日仍未交付。由于轻信开发商的承诺，且我的主观判断出现偏差，因此在开发商拿出已经划掉“违约金约定”的购房合同时草率签字。现在我能否提起诉讼，要求开发商给予我违约金赔偿，提出什么样的申请额度比较合适？且由于延迟交工产生的租房费用可否申请赔偿？

　　答：如果格式文本中的违约金条款被划去（实际上是被删除），则表明没有约定违约条款。对此，并不用担心。有没有约定，得依照法定的标准。法定的标准是最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷的司法解释。其中关于不按期交付房屋使用的，违约金依照逾期交房期间评估机构评定的同类地段同类房屋的租金计算。不交付房屋（这里指房屋之产权）者，违约金依照中国人民银行公布的同期贷款利息乘以房款总额计算。