南京市民刘先生在江畔明珠买了一套商品房，1月中旬，他与开发商泰山房地产公司签署购房合同，并将35万元房款全部交清，当时“泰山”房产以暂无正式发票为由，仅给他开具了收据，刘先生心想有合同有收据，也就放心了。可前几天他听说自6月1日起，购房契税将要上调，为此他急于抢在涨价前交付契税，但完税需要出具正式发票才行。于是，刘先生在26日找到“泰山”房产索要正式发票，对方却称发票用完了。而据刘先生了解，此前已有几位业主领到了正式发票，双方当场争执不下，而“泰山”房产仍旧“坚持原则”，就是不肯
开具发票。眼看着6月1日临近，刘先生为此焦急万分，害怕白白地多花钱。
对于刘先生的反映，泰山房地产开发公司冯小姐解释说，前不久传说契税上涨，公司考虑到业主的利益，给闻讯前来的业主开具了正式发票，以便他们提前交纳契税。但公司于26日获悉，契税上调是针对6月1日以后购房的业主，在此日期之前办理鉴证的所有业主，无论何时交纳契税，价格都不会上调，而刘先生早已办好了鉴证，契税调整应与他无关。冯小姐表示，由于江畔明珠楼盘尚未竣工，即便现在领到正式发票，待房屋真正交付使用时测量面积，如有误差还得要更换，因此公司暂时停止出具正式发票。
随后，记者就相关问题采访了南京市房地产交易登记中心，咨询科的路先生为此也强调说，对于6月1日前已办理房屋买卖合同鉴证的房主，无需按调整后的价格交纳契税。况且刘先生所签约的楼盘还没有竣工，房主即便领到了正式发票，仍旧是既无法办理产权证，也不能交纳契税，因此请他不必着急。乔丽 周建平
链接：记者从有关方面获悉，南京房产新政自6月1日实施后，市民购买单套建筑面积超过144平方米的高档商品房，将不再享受契税优惠政策，即须缴纳4%%的契税。征税的“时点”是以购房契约的签订和契约鉴证的日期来确定。凡是办理过契约鉴证的商品房业主，应该在购房合同文本最后一页有房产局加盖的红印。也就是说，在6月1日之前到房产局办理了合同鉴证的，仍然按照2%%缴纳契税。
