6月1日房产新政第一天 河北房市“冷”待新政细节

　　实习生袁志广 本报记者刘秀竹

　　新政第一天 新“规矩”稍稍露脸儿

　　“房改房、经济适用房停止交易；120平方米以下的房屋停止交易；120平方米以上的房屋契税提高到4%。”一家大型中介公司的业务人员告诉记者，这是他们6月1日上午11时刚

刚接到的一个通知。但是记者采访到的另外10家中介公司，都表示尚未接到相关指令。

　　6月1日下午，石家庄市房地产交易中心办证大厅窗口一名工作人员告诉一位咨询政策的女士：具体文件尚未下发，但是目前有一个包括建设厅等省内七部门参加的一个会议纪要，该纪要概略地说到这些内容，但一些细节问题，诸如最后是否真的确定以120平方米划线、关于直接影响契税的房屋的基准价的制定等细节问题尚在磋商中。

　　但是消息显示，关于新近出台的新规———购买不足两年以内的房屋转手要交纳营业税以及期房禁转等问题，河北省地税局工作人员明确表态，河北省将执行国家有关享受优惠政策的普通住房标准，不再进行变动。

　　房产中介尴尬应对零交易

　　6月1日下午14时多，记者成为几家房产中介公司的惟一造访者。尽管市场已经现出零交易的现状，但一些中介公司仍要求员工“该干嘛干嘛”。“寻找房源、说明困境、留住可能的客户”是我们目前的主要工作，一家中介公司的业务员告诉记者。

　　记者在房产交易大厅获悉：由于目前有关房屋基准价等细节问题尚没有标准，根本没有办法核定房屋的市场价格，而这还将直接影响契税的交纳，因此根本就没有办法办理过户手续。

　　卖房市民自降二手房价

　　刘先生想出售一套棉纺厂的二手房。59平方米，1990年的房子，五层，黄金地段，精装修，原来要价23万，但因为房产新政要实施，现在要价只有17万。

　　近一阶段像刘先生一样自降房价者不在少数。从中介公司发布的房源信息来看，省会二手房价出现了较大的落差。

　　新盘发售从人头攒动到冷冷清清

　　6月1日上午，记者在省会几家新楼盘发售部发现，不论楼盘地点，也不论楼盘档次与价格，均显得冷冷清清。一家楼盘的销售人员则告诉记者，已经连续几天没怎么卖出房子了，来咨询的也不多。国际城销售部的工作人员介绍说：与前几个月销售火爆相比，这段时间石家庄房地产市场销售明显放缓。受国家房产新政诸多政策的影响，大多数消费者对房产持观望态度，陷于一种持币待购的状态。

　　6月1日下午，石家庄市房地产交易中心办证大厅。记者看到几个办理过户的窗口已经没有了往日人头攒动的景象，仅有的几个客户大都是补办手续，或者咨询相关政策的。