水管渗漏两年不修理 物业公司强收10万水费遭质疑

　　新桂网-南国早报南宁讯（记者陶海华实习记者曾永超）南宁市一小区物业管理公司，为了弥补两年来亏损的近10万元水费，在小区宣传栏公布要提收水费价格。消息一传出，立即遭到了业主们的质疑。

　　6月1日上午11时，记者来到南宁市五一路的海丽小区。在该小区28栋楼下的宣传栏上，记者见到，一张用毛笔抄写的“通知”格外引人关注。“通知”的大意为：两年来由于小

区水管渗漏，物业公司在水费的收支上已亏损近10万元，物业公司承受能力有限，经过与业主委员会协商，决定把水费调升到1．7元／吨。

　　见到记者前来，居民们个个都围了上来。“哪里经过了业主委员会？”一位姓陈的业主说，“小区里面根本就没有成立业主委员会，物业公司要提水费，是私自在作决定。”记者见到，在“通知”的一个空白处明显有人用钢笔写着“业主委员会谁选举的？谁批准的？”记者留意到，在这份大大的“通知”旁边，还新贴上了好几份“疑义书”。其中一份“疑义书”称，“水管渗漏是物业公司工作失职，不是业主的责任，不然每个月收取那么多物业管理费干什么？”“所提出的水费超支近10万元不合常理，10万元的损失，就是说损失了6万多吨水，每天流失100多吨，几乎是整个小区的总用水量，水到底漏去哪了？”海丽小区物业管理公司一负责人向记者解释，该小区的水管老化、渗漏比较严重，在两年多的时间里，物业公司在水费收支上亏损了近10万元，他们公司的承受能力是有限的，而且公司只“代收代缴”，为了小区不至于停水，生活不受影响，他们根据《物业管理条例》的相关规定，同时参照同等水平的小区的水费价格，决定从2005年5月行表起（即2005年6月交费时）每吨水费调整为1．7元。

　　“就算这笔损失由业主承担，但是物业公司提收水费总该有个计算方法，不可能把这笔损失补回来后，还长期按1．7元每吨收取啊。”小区的业主对物业公司简单公布的提收水费“通知”，还是有不少疑惑。

　　6月1日上午，南宁市物价局相关科室的负责人告诉记者，可以肯定地说生活用水损耗公摊不属于乱提价、乱涨价的范畴。因为，水从总表到各业主分表的过程中，由于水管漏水等诸多原因，分表用水之和与总表的计水量会有一定的差距，其中损耗的水量应本着“谁受益谁分担”原则，由业主共同承担，这是合理合法的。但是，如果按照固定价格公摊的做法是不合理的，因为有的月份可能多一些、有的月份可能少一些，应按每个月实际价格差额来公摊才合理。

　　作者：陶海华 曾永超

　　（来源：新桂网-南国早报）