推销出绝招:"租一年送五十八年" 小区车库里牌友日夜酣战

　　东方网6月2日消息：张江地区某公寓的居民们称自己这里是“被遗忘的角落”。小区于1993年建成，但令业主心烦不已的是那原先依河而居的车库，如今却身份不明成了临时民居甚至日夜酣战的棋牌室。

　　记者在现场看到小区紧靠着一条小河，开发商沿着小河，造了一排车库，总共有64个。业主赵女士称，她在2000年刚入住小区时想买个车库。但开发商和物业公司都劝她不要买

，理由是他们至今未获得产权证，问急了才透底，原来64个车库全部没有名分，属于违章建筑。然而近几年房地产市场的火爆带动了小区楼盘的出售，入住率趋于饱和，开发商认为该是“出手”的时候了，于是当年抛荒多年的车库，“一夜间变合法了”，于是纷纷抛售。

　　记者从开发商和买主之间签订的协议来看，促销手段别出心裁，付一年费用送58年。即买主只需支付第一年49000元人民币租金，便可从次年起免去后58年的全部使用费。

　　业主李先生告诉记者，这分明是在“捞最后一票”。而且，部分买主是先付费再签合同，其中有的买主对协议产生质疑。

　　记者看到如今近一半的车库已售出，证实了业主反映基本属实，车库买主中居然有小区业主以外的人，而部分获得使用权的人员还对车库进行了改造，要么改为麻将室供人娱乐，要么出租给他人居住，有的甚至转售给某桶装水公司作加工生产点。

　　记者看到“车库使用协议”第七条明文规定，车库不得随意转让使用权或移作他用，但奇怪的是后面跟着“若发生连带责任与其无关，由业主负全部责任”的尾巴，显然这是伏笔。

　　一些业主告诉记者，他们曾为车库改造与买主交涉，对方称协议是付款后才签订，所以当初不清楚协议内容。

　　双方踢皮球，以致现在雀占鸠巢，车库内人声鼎沸，道路却被汽车“占领”，而住在里面的人利用车库建在小河旁边的地理“优势”，随意往河内排放生活污水，弄的河水又脏又臭，原本美丽的亲水家园环境遭到污染。

　　李先生又称，他在这里买的房子已经装修好2年了，但至今空关着不愿入住。他听说张江是浦东开发的重点城镇，但小区状况却与发展中的张江不太和谐。这点让李先生很无奈。

　　作者：堵启岑 杨志洪

　　（来源：新闻晚报）