你欠物业费我就锁你车、小区墙外成了“养马场”(图)

http://www.sina.com.cn 2005年06月03日02:57 北京娱乐信报

　　法官认为，物业没有权力去动业主的财产

　　华庭嘉园业主董先生因不满意物业服务，拖欠小区物业费，去年3月被物业起诉，董先生败诉后，向法院执行庭承诺履行判决。但还未及交费，他的轿车却被物业公司用轮锁禁锢在地下车库里。

　　物业表示，锁车的行为系经过法院授权。朝阳法院执行庭的法官对此予以否认，并认为，即使是执行也应该由法院去做，物业没有权力去动业主的财产。

　　业主讲述

　　物业锁了我的车

　　昨天下午，记者来到朝阳区华庭嘉园小区。在地下二层车库，看到这辆被锁的银灰色的别克赛欧轿车：一把大的黄色轮锁锁住了前轮。据董先生讲，5月31日早晨送孩子上学，发现车被锁了。

　　据董先生介绍。他是2001年入住这个小区的，入住后一直对房屋的质量和物业的服务很不满意，自2002年起一直没交物业费。虽然双方一直在协调，但始终没达成协议。去年3月份，物业将他告上了法庭。经过朝阳法院两次审理他都败诉。“既然败诉我就接受，并与执行庭的法官说好6月20日前全额交费。”董先生说。

　　“车是5月30日晚上10时左右被物业的人员锁的，当时他们还出示了证件，说是经过法院同意的，第二天会通知业主。”车库的保安说。

　　5月31日，董先生找到了物业的客户服务部，可物业说这是法院授权的，有情况直接找法院。“到现在我还没联系到执行庭的法官，可我总觉得物业肯定没权力锁车。”董先生说。

　　物业解释

　　锁车得到了法院认可

　　小区物业华润置地（北京）物业管理有限责任公司的客服主管饶先生介绍，董先生在共欠物业费10余万元，在一审、二审结束后，法院判定其向物业方限期交纳6万元的管理费，目前已经进入了法律强制执行期，锁车一事，得到了朝阳法院的认可。

　　法院澄清

　　我们没有授权物业锁车

　　负责此案的朝阳法院执行庭的法官王东军表示，此案确实进入强制执行期，但法院并没有授权物业去锁董先生的车。“即使是执行也应该由法院去做，物业没有权力去动业主的财产。”王东军称。

　　律师说法

　　只有法院才有强制执行权

　　北京中同律师事务所的顾新华律师表示，法院判决生效后，董先生有履行判决的义务，但物业公司无权自行锁董先生的车。物业公司在向法院申请强制执行后，可向法院提供董先生可供执行的财产线索，由法院进行强制执行。强制执行的权力只能由法院通过合法的程序进行，法院也不能将强制执行的权力授权给物业公司。

　　董先生逾期不执行法院判决和物业非法锁车是两个不同的法律关系。物业公司非法锁车，应该承担这期间给董先生造成的损失，董先生也有权报警。董先生不执行法院判决，物业公司有权要求董先生赔偿。

　　记者谢长艳实习记者李琦

　　线索人董先生

　　小区墙外成了“养马场”

　　信报讯（记者张永智）前天10时，家住朝阳区麦子店农展南里2号楼的沈女士发现，楼前的平地成了“养马场”，有五六匹拉车的马在那里悠闲地吃着草。

　　记者赶到现场时发现，一块被铁皮围起来的空地上，有3驾马车拴在树下，还有4匹马在里边四处游荡。“这些都是附近农村来拉砖头的马车，白天不让他们出入，他们就早早地来，晚上装上砖再走。”附近修车的王师傅说。

　　记者看到，这些马好奇地在围栏缺口处张望，有一匹胆大的居然走出来，吓得附近的水果摊主直叫：“出来啦！出来啦！”

　　随后，记者拨打了朝阳区麦子店城管分队的电话，对方称会很快进行处理。线索人：沈女士

你欠物业费 我就锁你车、小区墙外成了“养马场”(图)

你欠物业费我就锁你车、小区墙外成了“养马场”(图)