公积金贷款差额再买房仍能用

　　我市个人住房公积金贷款额度调整前后双职工最高贷款额最多相差13万元，记者采访有关部门得知公积金贷款差额再买房仍能用

　　本报讯今年5月中旬，我市全面提高了个人住房公积金贷款的最高贷款额度，市内四区及高新技术产业园区单职工最高贷款额度由10万元调整为15万元，双职工最高贷款额度由15万元调整为28万元，其他县市区职工的最高贷款额度也有相应的上调。

　　此举一出，我市众多职工为自身购房支付能力的提高而欣喜，但此前已利用公积金贷款购买房子的职工却“心有不甘”。由于调整前后双职工最高贷款额度最多相差13万元，这部分差额是否可以享受、何种条件下才能够利用成了市民近日最热衷于讨论的话题。昨天，记者带着市民的这些疑问向市住房公积金管理中心进行了咨询。

　　对于这最多相差13万元的贷款差额，市住房公积金管理中心业务科负责人明确告诉记者，调整前已购买房子的双职工在退休之前，如果需要再次购买住房，可以向中心申请调整前后的差额来作为贷款，最多为13万元，但前提条件是首次的公积金贷款已经全部还清。另外，再次购买的房子为公建、别墅及商住两用房时不予办理这部分差额的贷款。这位负责人还表示，这部分差额贷款的申请、办理程序与首次办理住房公积金贷款时相同。

　　据了解，近两年来，随着职工收入的不断提高及房地产价格上涨，广大职工对提高住房公积金贷款额度的要求日益强烈，特别是今年3月17日中国人民银行再次提高个人住房贷款利率后，商业贷款与住房公积金贷款利率的差距进一步拉大，住房公积金贷款的政策性优势更加突出。在广泛市场调研的基础上，市住房公积金管理中心提出提高住房公积金贷款最高贷款额度的意见。从5月中旬起，我市个人住房公积金贷款的最高贷款额度全面提高。

　　1七房地产企业联手摘“地王”首席记者 张晓昭

　　本报讯昨日，位于甘井子区红旗街道的2005-7号地在甘井子土地交易分中心被成功摘牌，摘牌价格为9.184亿元，成为我市今年推出的最大宗出让的地块。

　　这一地块紧邻西山水库，位于红旗街道张家村，占地37.29万平方米，地块出让起始价为9亿多元，被称为今年我市土地挂牌中的“地王”。这一地块已确定的核定建筑面积为41.5151万平方米，将主要进行高层、小高层和多层住宅建设。当日，在没有任何争议的情况下，这一地块被大连万科等7家房地产开发企业联合摘牌。据甘井子土地交易分中心相关负责人介绍，这个项目具有低容积率、低层、低密度等特点。

　　另据了解，除2005-7号地外，我市当天还公开出让了4个地块，分别位于星海湾、红旗街道等地，其中位于星海湾广场以西、星海湾4号路以南地段的两个地块，将主要用于酒店、商业及室内旅游项目建设等。

　　2房交会上低价楼盘仍然难觅实习生 关轶姝 首席记者 张晓昭

　　本报讯与以往在星海湾举行的房交会一样，昨日开幕的“2005夏季个人购房展示交易会”的主办者，仍然将一块市区大型购房指南图立在了“会展二期”的一侧供购房者参考。记者看到，在中山区、西岗区和沙河口区内，标明起价每平方米3000元以下的商品房只有3处。

　　图中清晰显示出27个起价在2000元～3000元的楼盘，低价楼盘较上次展会少了许多。其中24个分布在甘井子区的近郊地区；中山区内没有一处标明这一价位的楼盘；西岗区、沙河口区内只有包括“锦绣”在内的3个楼盘标出了每平方米3000元以下的起价。展会主办者推出的“参展商一览表”，展示了参展的近20家开发商的“报价”情况：在泉水新区二十高中对过的一个楼盘，是此次参展楼盘惟一一个每平方米起价在3000元以下的楼盘，起价每平方米为2950元。其他楼盘起价则在每平方米4500元～6880元之间；星海湾附近一楼盘标出此次展会的最高报价——每平方米起价8000元至10000元。一位业内人士说：“楼盘起价指标对购房者的参考价值是有限的。”

　　与历次展会不同的是，在通往展场途中，“夹道”收购二手房的“景象”不见了；“参展商一览表”展示的二手房参展商只有一家。记者在展场内外发现了一些我市房产界的业内人士，他们有的是前来参展的，有的则坦称自己是“房探”，来探探“风向”，这毕竟是不久前国家重大房地产政策出台后我市举行的首个房屋交易会。谈到此次展会二手房参展商何以形单影只，有的业内人士和“房探”认为：“他们都在观望。如今‘大限’刚过，相信情况很快就会明朗起来。”

　　作者：本报记者 刘蕴哲 张晓昭