汕头多数商品房仍征收1.5契锐

　　本报讯（记者肖彤兰）根据国家七部委相关政策要求，从本月1日开始，对非普通住宅将征收现行税率（1.5％）两倍的契税，即按3％征收交易契税。省的普通住宅界定标准单套住房套内建筑面积120平方米以下（含120平方米）。记者从市房地产协会获悉，依据这一标准，汕头大多数在售商品房仍能够享受到优惠政策。

　　据了解，按照广东省普通住房标准应同时满足的三个条件：住宅小区建筑容积率（项

目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地的面积之比）在1.0以上，单套住房套内建筑面积120平方米以下（含120平方米），实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍以下（含1.2倍）。这一措施的目的在于：合理引导住房建设与消费、引导市场供应结构、大力发展节能省地型住宅、鼓励中小套型中低价位普通住房建设，满足广大群众的住房要求。

　　记者从市房地产协会了解到，按照新的界定标准，汕头市大多数在售商品房，仍能够享受到优惠政策。这是因为连年来，汕头市采取多渠道的积极措施，从源头上加强对土地开发的控制，引导房地产市场的理性投资和理性消费，鼓励金融单位选择优质、诚信楼盘慎重放贷，大力倡导开发廉租公房、经济适用房和小套型商品房，从而推动汕头房地产市场规范、有序的发展，使汕头房地产市场步入一个稳健上升时期。据统计，今年第一季度，汕头中心城区商品房（含高层、多层）的平均价格是每平方米2465元，比去年同期增长3﹒6%，比全国中大城市9﹒8%的增幅，低了六点二个百分点。也就是说，汕头目前的商品房平均价格，每平方米只比去年同期涨了86元。而且，在竣工、销售的商品房中，大多数是属于80多平方米到120平方米的经济适用型住房，所以仍征收现行1.5%的契税。