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“宜居城市”内涵丰富，但起码一个条件则是“居易”。如果很多人感到“居不易”，只能“望楼兴叹”，所谓“宜居”就会大打折扣。
大连市国土资源和房屋局日前向该市政府递交了文件——《关于我市社会自然人组织住房合作社情况及处理意见》。其中明确提出，“社会自然人不宜搞住房合作社，正在搞的应立即停止……已形成的数千万元建房款应返还出资人”。大连市国土资源和房屋局有关负
责人表示，叫停民间集资建房是为防范风险，预防利用建房名义进行非法集资，最大限度保护求房者合法权益。我以为，大连有关部门建议叫停个人集资建房自有其道理。市场具有不确定性，随着房市宏观调控政策效应显现，个人集资房价是否真能比市价低出许多还很难说。在建房中，投资风险如何防范也是个难题。房地产商开发运作是市场运行自然结果，购买商品房，不仅是买房子，也是买服务，自己亲历亲为，未必方便得了。就算最后能省些钱，但除去精力及时间成本，是否有些“得不偿失”？就如你对市场猪肉价格存疑，但总不能为了吃猪肉就亲自去养猪、亲自去杀猪吧。个人集资建房现象出现，实际上是对不规范房地产市场的呐喊和反抗。好在控制房价目前已成为各地一项“政治任务”。《国务院办公厅关于切实稳定住房价格的通知》指出，房地产价格上涨，已经给金融安全和社会稳定带来隐患，如果房价失控，地方政府官员要承担责任。按住房新政，自6月1日起，个人住房不足两年转手交易，销售时按所获售房收入全额征收营业税。这将抑制炒房行为，进而起到抑制不合理房价作用。为贯彻落实国家和省里一系列稳定房价政策，南京稳定住房价格新政已出台。此时，我们需要转变观念了。在房地产市场，高档楼盘开发利润大于普通经济房已不是什么秘密。高档楼盘越建越多，和“嫌贫爱富”大有关系。但我们应明白，能买得起高档楼盘者终究是少数人，实用经济住房才是房市中“大头”，换句话说，“爱富”或许无可厚非，但千万不要“嫌贫”。中低档商品房若能满足市场需求，人们又何必为个人集资建房去苦恼？南京稳定房价新政中说，今后两年经济适用房每年竣工不低于120万平方米，在普通商品住房中小户型比例要达到60％。这对众多求房者，确实是个好消息。我们还得明确一个问题：经济发展主要应建在“楼顶上”，还是建在“齿轮上”？前者指通过房地产业提升区域经济，后者指通过制造业增强区域经济竞争力。新华社消息提出，我国长三角地区竞争力发展正处于由前者向后者转型中。自觉规范房地产市场，促进房地产市场健康发展，无疑应把握好这个大势。时下，国内很多城市都在打“宜居牌”。“宜居城市”内涵丰富，但起码一个条件则是“居易”。如果很多人感到“居不易”，只能“望楼兴叹”，所谓“宜居”就会大打折扣。个人集资建房尽管风险很大，却仍然让部分人心动，就从一个侧面反映了“居不易”。我们不妨把这当成一种动力，做好“居易”这篇大文章，使大多数人获益。(编辑 小海)
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