不少市民询问是否享受免税的标准是如何确定的 国标上浮两成就是144平

　　我市个人住房营业税税收政策细则出台后，不少市民询问是否享受免税的标准是如何确定的国标上浮两成就是144平见习记者 邵敏

　　本报讯近日，我市出台了个人住房营业税税收政策细则，规定自今年6月1日起执行国家最新调整后的个人住房营业税税收政策。记者昨日在我市房屋交易市场看到，负责征收营业税的窗口前十分冷清。相反，在交易市场4楼税务所的办公室内却挤满了前来咨询相关问题

的市民。

　　据征收营业税的窗口工作人员介绍，新政出台后，6日当天没有征到一笔税款，昨天截止到下午3时，也只有1人前来缴税。不少来办理产权交易的市民普遍表示对新政策的一些细节还不是很清楚，并不急着缴纳营业税，想仔细了解后再说。

　　在该市场税务所办公室内，前来咨询营业税新政策相关问题的市民络绎不绝。问题主要集中在以下几方面：

　　新政规定享受免税政策以购买住房时间是否满2年为界限，2年应该从何时算起？

　　国家有关部门《关于加强房地产税收管理的通知》规定，个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。

　　新政规定的是否享受免税以144平方米为界，144平方米按什么确定？

　　国家新调整的个人住房营业税税收政策规定，享受免税政策的住房单套建筑面积应在120平方米以下，各地可根据实际情况适当浮动，但向上浮动的比例不得超过该标准的20%。我市规定的享受免税政策的普通住房以144平方米为界，正是把国家规定的标准向上浮动了20%。据介绍，个人住房的单套建筑面积要以个人购房合同上标明的面积为准。

　　应该如何办理相关手续？

　　我市新出台的个人住房营业税税收政策细则规定，个人将购买房屋对外销售所产生的应纳契税、营业税及附征税费等由税务机关在房地产交易场所设立的“地税征收窗口”负责征收。单位或个人将购买房屋对外销售的，应在向当地房地产管理部门申请办理房屋权属变更登记的同时，向地税征收窗口报送登记房屋的坐落地、产权人、房屋面积、成交价格、评估价格、原购房发票、原房证复印件、契税完税证等资料。

　　作者：见习记者 邵敏