子女侵占父母房产案增多

　　【金陵晚报报道】现如今的房价是稳中有升，然而，其背后也引发了一些亲情官司，有些儿女为了满足自己的私利，将父母的合法利益给出卖了。昨日，记者从秦淮法院老年庭获悉，2005年来，老年庭只受理了两起赡养纠纷，且还是同一原告，其余涉老案件竟都与房子有关。

　　儿子冷颜扯出卖房事件

　　金陵晚报记者 陈菲通讯员秦民一一向对自己很好的儿子儿媳，突然间冷淡了，这让年过七旬的黄老太很纳闷儿。于是，她将心事告诉了其他子女，没想到，经过一番了解，竟扯出了一场惊人内幕。据黄老太说，1996年初，她分到一套房子，之后，便和儿子许飞一家住进了该房。同一屋檐下，祖孙三代相处得很愉快。转眼间9年过去了，孙子军军也已成年，就在这时，黄老太发现大家对她的态度变了。“本来他们对我很好的，可从今年初开始，态度突然一百八十度大转变，连话都不怎么说了，冷冷的。感觉我好像是个多余的人，不应该在这个家里一样。”2005年5月，心情压抑的黄老太将心事告诉了女儿，为了替母亲找出答案，女儿多方打听，没想到竟意外发现：2005年1月，许飞拿着母亲的身份证、房产证、印章等相关证件，以委托人身份，将黄老太名下的房屋过户到了军军名下。得知这一切后，黄老太如梦初醒，她伤心地说：“原来，他们这么多年来都是在演戏，就是想搞我这套房子呀。”据悉，黄老太的退休工资一直由许飞代领，为了存取方便，她将自己的印章交给许飞保管。2004年底，考虑到自己年龄大了，同时也是出于信任，她将房产证等一些重要物证全部交给了共同生活的儿子保管。没想到，她的信任却换来了如今的一切。2005年6月，黄老太一纸诉状将儿子告到了法院。目前，秦淮法院已受理此案。

　　偷收租金还赶走老娘

　　金陵晚报记者 陈菲通讯员秦民一老房拆迁后，黄玉芬老人被安置了一套新房，年事已高的她没有独自居住，而是住进了儿子张翼的家。2002年12月的一天，母子二人突然发生争吵，张翼更是将母亲赶出了家门。伤心之余，当她步履蹒跚地回自己家时，家还在，但她却被陌生人拒之门外。据黄玉芬介绍，1995年7月，原居住地拆迁后，她被安置到城南某小区402室。之后，她委托儿子张翼办理了相关手续，先后购买了该房的承租权、产权，并将相关证件放在了张翼处。没想到，张翼竟瞒着她，偷偷将房子出租了，牟取私利。如果不是这次吵架，她还不知要到什么时候才知道。2005年2月，黄玉芬诉至法院，要求现居住在内的两房客立即迁出，同时要求张翼给付几年来的租金共17400元。秦淮法院审理认为，黄玉芬是402室房屋的所有权人，有权要求被告迁出。根据法律对租金追偿的保护时效规定，法院对她起诉前一年的租金予以保护。现占住该房的两房客虽通过中介与张翼签有租房协议，但因该协议未得到房屋所有权人的追认，应属无效。综上，判决两房客于判决生效后30日同时迁出402室，张翼给付黄玉芬7200元。

　　法官点评

　　近年来法院受理的子女侵害老年父母合法权益案件逐年上升，其中以房产类案件居首，通过对这类案件的审理，法院认为要减少该类矛盾的产生，必须要从两个方面加以注意。首先，老年人要加强维权意识，要注意保护自己的合法权益，日常生活中对涉及自己财产、权益的重要物证、凭据，如房产证、存折、印章等最好自己保管。其次，有关政府职能部门也应在处理涉及老年人财产移转过程中，注意保护老年人的合法权益，最好亲自征求老年人的意见，不能仅仅凭委托手续或其他证明来办理涉及老年人财产移转事宜。(编辑　小诠)