南京：提前还贷要收违约金 律师称应予以宽容

　　昨天，市民张先生去建行准备将剩余的10多万元房贷提前还完时，银行工作人员告知办不了。近期上海、广东等地银行已对提前还贷开收违约金。南京是否也要“动刀”了？

　　银行称只是针对老客户

　　张先生告诉记者，他是1998年向建行贷的30多万元房款，今年准备将剩余的10多万元

全部还完，可他到建行一网点咨询时，工作人员答复“不能办”，因为他已经享受过利率优惠了。

　　“这只是针对1998年底前办理房贷的老客户。”昨日建行相关人士接受记者采访时解释说，1998年底前办理房贷的客户，还款方式均为等本等息还款法，也就是说，将贷款全程利息分摊到每个月，所以如果客户需要提前还款，则必须补上后面的息差。

　　银行人士认为，如果提前还贷要补上息差并不划算。工行鼓楼支行的一位工作人员举例说，前不久有一位1998年贷款的客户要求提前还贷，结果他们测算出来，这位客户需要补上息差1万多元，而不提前还贷正常还完，他实际上只剩下200多元的利息。

　　南京提前还贷尚未罚息

　　由于接连两次加息，越来越多的客户赶至银行提前还贷以减轻利息负担。记者了解到，上海8家银行、广东中行等已经采取措施，陆续对提前还贷的客户收取一定比例的违约金。不过记者昨日从建行、工行等南京多家银行获悉，除了1998年以前的老客户提前还贷需要补上息差外，他们对一般的客户提前还贷并未设限。一般资金额5000元以上可以还贷、一年可以提前还贷2次，提前还贷不收罚息。

　　一位不愿透露姓名的银行人士称，大量的提前还贷还打乱了银行资金安排，银行得付出大量的人力、物力来应对提前还贷的压力，“我们很想收罚息，又怕吓跑客户。”

　　提前还贷银行应宽容

　　对此，江苏鸣啸律师事务所董永斌律师表示，严格来说，市民提前还贷的确属于违约行为。但他认为提前还贷增加了社会诚信度，同时又降低了银行资金风险，银行应对之持宽容态度。

　　董律师称，如果合同没有明确约定提前还贷收取多少违约金，那银行是缺乏罚息依据的，“银行怎么算自己的损失呢？是客户提前还贷银行少收了利息？但银行又可以拿这部分资金再放出去。所以银行的真正损失是很难界定的，以此来收取违约金也是缺乏依据的。”（王海燕）（来源：现代快报）