辽宁省120平方米以下普通住房转让享受优惠政策

　　新华网沈阳6月9日电（张宝华、郎悦）6月7日，辽宁省地方税务局、省财政厅、省建设厅三部门联合出台了《辽宁省房地产税收管理若干问题的规定》，其中120平方米以下普通住房转让享受税收优惠政策。

　　《规定》对享受税收优惠政策的普通住房与非普通住房标准进行了严格划分：普通住房应同时满足住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在120平方米以下、实际成交价

格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下三项条件；不能同时满足以上条件的住房为非普通住房。

　　《规定》对住房转让环节有六大调整：2005年6月1日以后，个人将购买超过2年（含2年）的符合当地普通住房标准的住房对外销售，应持相关材料向地方税务部门申请办理免征营业税手续；6月1日以后，对个人购买的非普通住房超过2年（含2年）对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；6月1日以后，个人将购买超过2年（含2年）的住房对外销售，又不能提供属于普通住房证明材料或经审核不符合规定条件的，一律按非普通住房的有关营业税政策征收营业税；6月1日以后，个人将购买不足2年的住房对外销售的，应全额征收营业税。