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【龙虎网讯】房屋实际面积比当时购房合同多出来10平方米，开发商要求店主按照当时签合同的价格，支付10平方米的房款，不支付则不给房屋产权证。卢女士告诉记者，自己在2003年时买下某商业街的一个店铺，当时在购房合同上该店铺的总面积是70平方米。自己通过银行按揭贷款，半年后将28万余元的总房款付给了开发公司。当时开发公司称暂时无法办理产权证，所以一直到前不久产权证才办好。但产权证上自己的店铺总面积却变成了80平方米。卢女士再三强调，购房合同上没有关于房屋面积出现误差应如何处理的条款。后来与某
商业街商铺销售部门协商，对方要求自己按照当时签订合同时的每平方米4000多元的价格，支付多出10平方米的房款，不给钱就不把房屋产权证给自己。对于卢女士面临的情况，江苏圣典律师事务所周蔚律师表示：由于卢女士的购房合同中对于因为房屋面积误差而产生纠纷没有约定，那么根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的规定，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由卢女士按照当时购房时合同约定的价格补足；面积误差比超出3％部分的房价款由开发商承担，房屋所有权归卢女士所有。
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店铺交付时多出10平方米 业主开发商按比例承担
作者：叶子青
（来源：金陵晚报）
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