本报讯 （记者 文远东实习记者淮纯菊）西安市哪些住房能享受优惠政策？昨日，记者从西安市房屋管理局、西安市财政局、西安市地方税务局委托本报发布享受优惠政策普通住房具体标准，此标准从6月1日起执行。
从2005年6月1日开始，西安市享受优惠政策的普通住房必须同时满足3个条件：住宅小区建筑容积率在1．2以上、单套建筑面积在144平方米以下（含144平方米）、实际成交价格
低于同级别土地上住房平均交易价格1．44倍以下。满足这些条件的住房交易时按房价款的1．5％缴纳契税；从领取房产证之日起超过2年的，交易时免征营业税。标准特别指出，在西安市同级别土地上住房平均交易价格未公布以前，暂以2004年西安市住房平均交易价格2980元／平方米为准，按照规定，也就是交易价格在4290元／平方米（2980×1．44）以下、并满足其他两个条件的住房可享受优惠政策。非住房及不符合上述标准的住房，不享受优惠政策。
该标准已报经市政府批准，并已报建设部、财政部、国家税务总局备案确认。
何以出台这样一个标准？西安市房屋管理局有关工作人员解释说，此次出台的这个标准，旨在稳定西安市住房价格。
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