房款没交清居民被停电 相关负责人称属“家务事”

　　新桂网-南国早报南宁讯（记者全君兰）6月10日，位于南宁市江南区的大化电厂住宅小区80多户被封电表停电，原因是由于住户不按相关规定交清房款。相关单位负责人在接受记者采访时认为，这是他们的“家务事”。

　　6月11日，记者在南宁电厂职工基地大化电厂生活Ｂ区的住宅小区看到，有三两个居民正在电表箱旁指指点点，其中一位居民告诉记者，10日上午，和小区物业主管一起来的几个

人把住户的电表拉下开关后，再把电表箱用铅封起来。但并不是所有的住户都被停，被停电的都是没交清房款的住户。随后，记者看到贴在墙上的一份通知，该通知大意是：由于住户未交清建房款，导致无法与南宁供电局和市自来水公司结账，将按原协议停水停电，公司要求未交清房款的住户9日前到所在单位交清，否则将从10日起停电。落款单位是广西力元房地产开发有限公司。

　　一位姓乐的先生告诉记者事情的起因。该住宅小区是电力系统给职工在南宁搞的全额集资房，主要集资对象是大化电厂和电力系统一些单位的职工，负责建设该小区的是力元公司。按当时双方的协议，房子建设到封顶时，购房者要支付95％的房款，余下的5％待工程竣工验收合格结算后结清。

　　2005年1月，力元公司把钥匙交到购房者手上后，便催交余下的房款。有不少购房者认为，他们没有看到房子验收报告，小区至今路灯都没安上，且对房子的使用面积等在没得到房产部门核准的情况下，就要求购房者交齐余款，他们觉得不合理，因此便拖延不交余下的房款。

　　6月2日，该公司贴出了通知。10日，不交钱的住户开始被停电。乐先生认为，不交房款与停电是两码事情，他们安装的是一户一表，房产公司无权停他们的电。

　　广西力元房地产开发有限公司唐副总经理告诉记者，按协议规定，住房通过了相关部门的验收后，该公司才给住户交钥匙。原协议上没有一户一表的安装和杂物房建设要求，该公司也无偿提供给住户。但整个小区556户，就有240多户不按协议交房款，其中有相当部分住户是大化电厂的。住户欠款也造成了该公司拖欠了原来与南宁供电局和市自来水公司约定支付的钱，两家水电单位追该公司要钱，他们只好追住户了。

　　唐说，停电通知经过该公司、小区物业、大化电厂和电力公司等单位领导开会一致通过，并由该公司和电厂负责人监督，由物业执行。

　　6月2日通知贴出后至10日停电止，大部分住户都及时交清，目前只剩80多户没交。唐认为，这是电力系统的家务事，其上级部门有权进行处理。职工有意见可向电厂领导反映，或直接找他进行沟通，因为问题最终还是由他们来处理和解决。

　　广西某律师事务所律师蒋文灿认为，住户与房地产公司双方是欠款纠纷，公司可通过司法途径向住户追讨欠款，而与住户的供电不存在任何关系，该公司无权停住户的电。住户与供电部门形成的是供电合同，具有公益性，供电部门虽能行使该权利，但未经法律途径也不得乱停电，其它部门行使该权利是不合法的。

　　作者：全君兰

　　（来源：新桂网-南国早报）