二手房五月均价降百元

　　买房人正观望，专家认为随着拆迁量的增长价格将反弹

　　本报讯 记者陈志馨报道　二手房的平均价格5月份比4月份每平方米下降了100元左右。

　　一方面，很多购房者持币观望；一方面，沈阳市房产局相关负责人昨日预测，随着沈

阳秋季房交会的举行，二手房的价格会回升。

　　影响二手房价格的因素很多，但是目前人们最关心的是，针对国家多部门下发的《关于加强房地产税收管理的通知》对沈阳市二手房的影响。据了解，我省二手房交易营业税新政策仍处会签阶段，尚需要一段时间才能下发，也就是说，沈阳市现阶段买卖二手房仍然实施原政策。

　　沈阳市房产局的统计数据表明，5月份，沈阳市的二手房价格平均每平方米为1948元，比4月份下降了100元左右。今年以来，二手房的价格就在小幅震荡。2月份的价格略有下降，三月份略有回升，四月份和五月份则在小幅下降。

　　近两年沈阳二手房价格一直走高。此次二手房价格下降让很多准备买房的人观望，从沈阳各大房产中介机构交易量不同程度地下降即可看出。有些房产中介认为，目前二手房交易量下降的局面还要持续一段时间。

　　业内人士认为，二手房价格近期的下降是正常现象。“因为沈阳市前一阶段拆迁量不足，又处于‘猫冬’阶段，再加上有些市民‘买涨不买跌’的心理，因此二手房价格在近一时期放缓还是比较正常的。”

　　业内人士同时预测，随着下一步拆迁动作的加大，秋季房交会的来临等原因的刺激，市民需求的增加，沈城二手房价格会反弹。

　　我省正在对国家下发的《关于加强房地产税收管理的通知》进行政策“落地”，沈阳市房产交易中心主任张绿波说，该政策将更多对出售购买不到2年的商品房给予一定的限制。