雨水管渗漏业主迟迟不合作 屋外屋内雨纷飞

　　东方网6月15日消息：自去年开始，家住东陆新村6街坊1楼的蔡先生家房顶就开始漏水。不要说是下大雨，就是用拇指粗的水管从楼顶向雨水管放水，半小时后，房里就开始滴滴答答。物业怀疑是雨水管出现了漏水，结果检修发现，3至6楼的雨水管完好无损，唯独2楼因装修封闭了雨水管无法检修。居委会、物业与2楼业主多次协商，对方始终不同意敲开因装修而封死的雨水管进行检修，直至昨天才出现转机。

　　房顶漏雨吓走4年房客

　　去年黄梅季节前，蔡先生家房顶就开始漏水。“每逢下雨，即使外面下小雨，家里也会下雨。”蔡先生无奈地说，近一年的室内漏水吓走了住了4年的房客。“的确是没法住了。”蔡先生表示可以理解，因为不管外面下多大的雨，只要雨水管排水，半小时以后家中就会下雨。

　　记者在蔡先生家中看到，这根铸铁的雨水管紧靠阳台，主卧室紧邻雨水管的房顶和墙壁上布满了霉斑，房顶甚至能看到一些裂纹。由于漏水，蔡先生一直无法对房子进行装修，而他也一直在外面租房子住。“必须得等房顶不漏水才行，不然装修也是白搭。”眼看黄梅季节又在眼前，想到解决漏水问题似乎仍然遥遥无期，蔡先生便一筹莫展。

　　“协调了至少10次”

　　早在去年，蔡先生就向小区物业、居委会乃至浦东综合规划土地局反映房顶漏水的问题。负责管理小区的上海民盈城投物业管理公司的工作人员告诉记者，他们早就对蔡先生家漏水的问题进行了勘查，问题应该出在2楼，这一点也得到了凌五居委会的证实。据了解，维修人员现场勘查后在楼顶进行了灌水试验，利用一根拇指粗的塑料管将水箱里的水引到蔡先生家楼顶的雨水管，半小时后，蔡先生家房顶开始漏水，但2至6楼安然无恙。

　　“很明显，问题出在1楼上面的雨水管，但3至6楼的雨水管肯定没问题。”物业公司的维修人员说道。然而，当物业维修人员准备对201室的雨水管进行检修却发现，对方在装修时已经雨水管封死在墙中。

　　物业维修人员表示：“封死雨水管是不允许的，雨水管上下应该各留70厘米方便物业公司检修。”在居委会、物业公司与201室业主的多次交涉中，201室业主始终不同意敲掉封闭雨水管的墙面，从而使得检修一拖再拖。“与201室至少了协调10次。”“仅书面材料就送过两次，还开过一次居委、物业和双方业主都参加的四方会谈，一直没有解决。”一说起协调此事，物业、居委会和蔡先生都非常无奈。

　　事件终现转机记者在凌五居委会的一份书面材料上看到，为了赶在梅雨季节到来之前修好雨水管，物业公司希望尽快敲开201室阳台内封闭的雨水管装修墙面，进行检查。居委会承诺，无论问题是否在该处，（因检修导致）其裸露的部分均由物业公司负责修复，并由居委会负责沟通和协调（包括新添瓷砖的色质及施工后的卫生清扫工作等）；在施工及卫生清扫工作期间，为了201室住户的安全起见，由居委会负责派员陪同；施工后因物业维修或管理造成的损失，由物业公司承担。昨天下午，居委会再次将这份书面材料送往201室。这一次，业主房先生答应了，并在居委会提交的解决方案上签了字，问题终于出现转机。

　　昨天下午，记者来到201室看到，业主装修时，已将卧室与阳台相隔的墙壁打通，封闭了阳台，而雨水管则被砌在了墙壁里。房先生告诉记者，自己家里没有发生过漏水情况，因此他怀疑是1楼与2楼隔层之间的雨水管漏水，所以迟迟不愿敲开墙壁。但物业公司的工作人员表示，即便是隔层的雨水管漏水，也必须敲墙检修。

　　下午4时许，房先生夫妇搬进小区4年以来，第一次来到101室蔡先生的家中。在看到房顶漏水的霉斑后，两人都表示理解蔡先生的苦衷。

　　作者：倪冬

　　（来源：新闻晨报）