怡水嘉园小区大门开通遥遥无期

　　金陵晚报记者钱建芬【金陵晚报报道】　昨天，本报A5版报道了一文，读者反响强烈，更多怡水嘉园业主向本报投诉。业主们说，他们小区问题还有很多。除了中心花园无踪影外，紧挨小区的臭水沟、小区绿化面积达不到宣传承诺、交付时发现的房屋质量问题等，也令他们伤心。

　　乌黑的臭水沟紧挨怡水嘉园

　　不少怡水嘉园的业主说，小区中心花园没了，起码不会给人的身体造成什么危害。但是紧挨小区的一条成天散发臭味的水沟太可怕了。昨天下午2点，记者从中和桥路一路走到怡水嘉园小区，老远就闻到一股臭味。走近后发现在通往怡水嘉园的必经之路旁，有一条2米多宽的水沟，里面的水已经发黑发臭，水面漂着各种垃圾。一位姓张的业主介绍，这附近本来有一家电镀厂和一家香料厂，虽然这些企业已经关闭，但工厂以前的污水可能就排在臭水沟里，可能对人体有危害。由于臭水沟旁没有任何护栏等东西，如果好奇的孩子靠近臭水沟，一不小心就有可能掉进去，后果不堪设想。

　　怡水嘉园业主只能走“后门”

　　在怡水嘉园的楼盘宣传沙盘上，小区正大门是在中和桥路上，面朝南。而现在，因为开发商南京同创开发有限公司还没取得包括中心花园等南边一大块土地的开发许可，正大门也就根本谈不上。目前，小区只有一个朝北的面对臭水沟的“后门”，小区的每位业主都要挨着臭水沟才能进入小区。

　　绿化面积达不到宣传承诺

　　按照楼书宣传，怡水嘉园远眺紫金山，近观秦淮河，小区绿化率近40％。但在实际中，该小区的绿化面积非常少。一位11栋的业主带着记者在小区绕了一圈后发现，小区目前只有三栋楼交付。11栋是已交付楼，该楼楼前没有一丝绿化，只是楼后的一块草坪上零星种了几棵树。另一栋已交付楼前楼后虽有绿化，但面积也非常少。这位业主说，从交付房屋周围的绿化面积看，小区绿化率远远达不到40％。

　　已交付房屋多处质量有问题

　　在11栋3单元一位住户家中，钱姓业主指着主卧室的插座说，“全反了！”记者看到，空调外机预留的位置在主卧室右边，但插座却在主卧室左边。洗衣机的排水口在阳台左边，但插座却安在右边。据钱先生所知，他们这一单元都存在这个问题。另一位梁先生则说，他拿到房子钥匙时发现纱窗框有裂纹。“比起其他人家地面空鼓、马桶漏水等，我很幸运了。”

　　开发商：水沟不在小区红线范围

　　售楼处小姐告诉记者：“这是排污水的沟，现在没法解决。”记者问：“那为什么在展示的沙盘中，臭水沟的位置上是一条整洁的马路？”售楼小姐马上改口说：“随着二期开发，肯定会改变的。对于这条臭水沟，开发商答复说：“小区北面的排水渠不在小区红线范围内，在取得相关部门同意后，公司将积极采取措施，努力改善环境。”

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　　怡水嘉园，位于南京中和桥路59－8号。开发商宣传该楼盘是城东南首家营养村氧生态住宅，“离尘不离城，氧生自然居”。开发商展示的怡水嘉园沙盘中，有21栋住宅楼、中心花园、学校、会所等。目前，该楼盘只有一期工程，包括2栋多层和5栋小高层。中心花园、学校、会所和10多栋房屋都在二期。但遗憾的是，小区开发商还没有取得二期土地的开发许可。二期土地上仍是民房和厂房。(编辑　丹妮)