天津市南开“数字房管”打造阳光工程

　　中广网6月15日消息消息（记者赵凯通讯员王遇桥吴树群）天津市南开区针对房地产市场不法开发商的一房多卖，不法中介不挣手续费赚取二手房差价等违法违规现象，建设和完善了“数字房管”工程，把网络化技术与房地产管理相结合，实现房地产交易的“阳光工程”，不仅保障了买卖群众双方的合法权益，为建立公平、公正、透明的房地产市场环境作了有益探索，而且对房地产预警机制的建立起到了积极推动作用。

　　住房问题一直是媒体及人民群众和各位业内人士关注的热点话题。2004年，南开区区商品房共成交14290套，成交面积166万平方米，交易金额为68亿元，平均价格为4115元/平方米。今年1—5月份，该区商品房成交6556套，成交面积为78万平方米，交易金额为35.62亿元，平均价格为4608元/平方米，房屋价格与去年同比增长了16%左右，与去年全年相比增长11%。进入六月份以来，房屋交易价格没有出现大起大落的现象，但不论是商品房还是二手房，市场交易都不同程度出现了放缓和萎缩趋势，这在一定程度上也说明了目前购房行为已渐趋理性。

　　为体现管理部门对市场的监管和服务，南开区全面实行了商品房网上销售制度，实现商品房销售许可网上审批和销售，同时开通了信息查询、签约和合同管理，使商品房销售细化到每一套房屋，不仅保证了市场规范运行，而且保护了消费者利益。针对二手房交易大幅增长和一些中介机构损害群众利益的不良事件，该区实行存量房网上管理交易制度，不仅增加了信息的透明度，使交易更加安全可靠，也促进了中介机构的良性发展，最大限度维护群众利益。为给群众提供高效便捷的服务，还开通了房屋租赁管理网络，实现了房屋出租、求租和信息网上公开，网上签订房屋租赁合同，网上提交办理房屋租赁登记备案手续。

　　南开区房管部门还与商业银行合作，利用房管的产权产籍网、综合信息网和银行的资金结算网，三网合一搭建平台，推出了“私产房网上交易”和“资金代收代付”等新举措，筑起一道保障群众房产交易安全的“防火墙”。来源：中国广播网责编：徐焱