番禺楼市叫好　海珠二手楼受冲击

　　“如果洛溪大桥取消收费，对番禺楼市，无论是华南板块还是洛溪板块，都绝对是利好的消息。”番禺绝大部分地产人士对洛溪大桥能够尽早实现停止收费充满期待。

　　地产界普遍认为，若洛溪大桥停止收费，不但私家车主大大降低交通费用，而且部分公共汽车也可能因此降低收费，这对大部分非车主业主也是个好消息。所以，部分发展商表示，若洛溪大桥停止收费，希望政府能够通过交通管理解决好该桥的交通堵塞问题。

　　不过，有业内人士同时指出，如果洛溪大桥停止收费，而同时其交通问题又能有效疏导的话，那么与番禺只有一桥之隔的海珠区，楼价很可能会受到冲击。

　　有中介人士指出，二手市场里，在海珠楼和番禺楼之间徘徊的买家约占到两至三成。特别是对在天河等市中心工作的买家来说，回海珠和回番禺的路程时间相差不大，但一部分人仍追捧“市区楼”，宁愿选择楼价相对比番禺楼贵10％-20％的海珠楼。一旦洛溪大桥停止收费，番禺和海珠会更加明显地“连成一片”，市民的心理距离会大大缩短，原先很多打算买海珠楼的买家会转而选择买楼价较低的番禺楼。

　　这样，一方面番禺楼市的竞争优势在加强，另一方面也会对海珠楼市造成一定的影响，特别是在二手市场的表现会更加明显。

　　（侯颖／编制）