近几年，商品房一直都是人们关注的一个焦点，因为它直接影响老百姓的生活，是老百姓衣、食、住、行之一。更重要的是，近几年来，房价一路飞涨，有人惊呼，简直是“爆炸式增值”。造成房价“高烧”的因素很多，其中有房地产商家的“炒作”，也有极个别政府部门经意不经意间的“推动”。
究其原因，笔者以为，一方面，有一些地方，在福利分房结束、住房成了商品之后，
土地的商品价值凸显出来，于是，把土地开发当作“新的经济增长点”，这就在一定程度上推动了地价的高速上涨。另一方面，随着市场经济的发展，不少农民进城谋求发展，这样，在城镇居住的人口急剧增加，从某种程度上也拉动了对住房的需求。
这里还需一提的是，有的地方把住房“升级换代”作为提高城市品位、优化投资环境的“硬件工程”，这也推动了房价的“虚火上升”。具体来说，有一些地方政府的官员，为了其政绩，在改变招商引资环境的招牌下，过于强调城市的“脱土换洋”，要求住房“升级换代”，在政策方面也是大力支持和倾斜，比如发放优惠资金，鼓励“拆旧盖新”，大力倡导“扩大城市规模”，动员一切财力、物力盖楼建厦。这既引发了房地产业的“虚火上升”，又点燃一些人的购房投资的“热火”，从而把本属于市民生活必需品的住房变成了投资热点。据统计，每百元房地产投资中，就有13元是来自外地，这种逐利投资，又直接助长了房价的攀升，从某种程度上也影响了当地的房地产，出现了经济适用住房的短缺、豪华高档的住房大量闲置的怪现象。
总之，房价“高烧”不退，因素是多方面的，要使房价回落，还有赖于地方政府的宏观调控，有赖于政府官员为民服务的意识。
吕企才
(来源：山西新闻网 山西日报 网络编辑：史婷婷)
