惊闻县城搬迁 力讨50万定金

　　南充一公司欲在仪陇兴建市场，从而引发“定金”官司

　　“县城即将搬迁，为何不告诉我？把50万元定金还给我！”昨日，南充中院公开开庭，对南充新世纪房地产开发公司（以下简称新世纪公司）状告仪陇海发建筑公司（以下简称海发公司）、仪陇县政府“隐瞒县城搬迁”一案进行再审。

　　转让土地 支付定金50万元

　　2003年1月初，新世纪公司瞧中仪陇汽车电机厂（位于仪陇县城金城镇）一块土地，准备在此修建“城西综合市场”。2003年1月18日，新世纪公司与拥有土地使用权的海发公司签订土地使用权转让协议：海发公司将6200平方米土地以239.8万元转让给新世纪公司。同年1月27日，新世纪公司支付了定金50万元，踌躇满志准备在县城兴建一个大型现代化综合市场。

　　突如其来 县城将迁移别处

　　正在该公司规划远景时，一个突如其来的消息让他们懵了：2003年7月8日，国家民政部批复：准许仪陇县政府机关办公驻地从金城镇迁移到新政镇。据了解，金城镇位于半山腰，县城居民饮水困难不利于仪陇县发展。因此，仪陇县领导希望把县城搬到各方面条件较好的新政镇。2003年5月18日，仪陇县政府向市、省、国家民政部递交《关于县政府机关办公驻地迁移新政镇的请示》。

　　“县政府机关办公驻地搬出金城镇，人气、商气肯定受影响。如对方告诉我们县城将搬迁，我们哪会到金城镇建大市场呢？”获悉县城搬迁的确切消息，新世纪公司又气又急。

　　诉诸公堂 讨还50万元定金

　　后来新世纪公司了解到，由于海发公司欠债，2002年7月19日，南充中院已将原仪陇汽车电机厂2000平方米土地查封。“被查封的土地为何转让给我？”新世纪公司觉得不可思议。2004年3月31日，新世纪公司以海发公司、仪陇县政府故意隐瞒县城即将搬迁、该宗土地已被查封为由，将二者告上仪陇县法院，请求法院撤销土地转让协议，二被告返还50万元定金并赔偿资金利息等。但海发公司称，仪陇县法院请示南充中院后同意该公司转让被查封土地来还债，这是可行、合法的。仪陇县政府称，县城可能搬迁在仪陇是众所周知的事，隐瞒搬迁是不可能的。

　　仪陇县法院审理认为：该宗土地已被查封并不影响转让协议的实现，隐瞒县城搬迁也不存在。因此驳回原告诉讼请求。新世纪公司马上上诉到南充中院。

　　南充中院审理认为：仪陇县法院同意将查封土地实行转让，南充中院是认可的。县城可能搬迁在仪陇众所周知。在县政府机关驻地可能要搬迁的情况下，是否签订土地转让合同，新世纪公司应预见其商业风险，责任应由自己承担。新世纪公司称仪陇县政府隐瞒搬迁毫无道理。2004年8月30日，南充中院驳回上诉，维持原判。

　　抛新理由 结果择日宣判

　　新世纪公司不服，继续向南充中院申诉，并撤回对仪陇县政府的诉讼请求。昨日，南充中院公开开庭审理此案，新世纪和海发两家公司就转让协议是否有效展开激烈辩论。新世纪公司称，搬迁县城多年前就在酝酿，但海发公司隐瞒了这一事实。新世纪公司还抛出新理由：6200平方米土地使用权权属不清，海发公司没有转让资格，土地转让协议应属无效，该退还定金。

　　海发公司一一反击：使用权属于海发公司，他们拥有转让权，协议真实有效。尽管新世纪公司撤回对仪陇县政府的诉讼请求，但仪陇县政府仍派人出庭。此案吸引数十名南充市、区人大代表、政协委员到庭旁听。南充中院将择日宣判。

　　记者汪仁洪南充新闻热线0817-3567000