本报讯竞拍者成功拍得价值上亿的几十套商品房后，竟发现由于开发土地性质问题，可能还要补交一笔不菲的费用。于是，竞拍者以拍卖行未告知拍卖物“瑕疵”为由拒绝买房。拍卖行则扣下了对方的500万元拍卖保证金。昨天下午，双方在市一中院对簿公堂。
拍家上海九叶贸易发展有限公司表示，他们在拍得这批商品房后通过房地产部门得知，由于这批商品房的土地为“划拨”方式得到，因此还需要补缴一笔土地使用权出让金。但
在竞拍前，主持拍卖的上海市晟昌拍卖行从未告知过这一点。由于拍卖行事先没有告知商品房存在这样的瑕疵，还曾书面告知他们不会发生“补缴土地出让金”的问题，因此拍卖行未尽核对义务，存在恶意欺诈的问题。它要求法院判决拍卖行返还保证金，撤销双方合同。
拍卖行表示，所谓的“书面告知”是指委托拍卖方提供的“无需补缴费用”的信息，九叶公司应该知道这一信息是有风险的。拍卖前，他们已告知九叶公司这批商品房的土地为“划拨”方式取得；在《竞拍须知》中拍卖行也明确告知：所有拍卖品均依其现状（包括瑕疵）拍卖，竞拍者可以因为对拍卖品不满意而退出拍卖，拍卖行提供的所有资料“仅供参考”，所以不存在欺诈事实。
由于拍卖行不同意调解，法官将择日宣判。
记者阙军伟（来源：劳动报）
