开发商“一女二嫁” 法院“一加一”判罚

　　中广网郑州6月17日消息(记者赵飞 通讯员张土岭赵锡正)2000年，荥阳的史先生购买了荥阳房地产开发有限公司（简称荥房集团）一套房子，经历4年多漫长的等待，才盼到房子可以入住的通知，却发现此房又被“一女二嫁”。无奈之下，史先生向荥阳市人民法院提起诉讼，以合同欺诈为由要求开发商一加一赔偿。昨日，荥阳市人民法院作出一审判决，解除双方口头合同关系，被告返回原告已付购房款9万元，并赔偿原告9万元。

　　2000年，准备结婚的史先生购买了由荥阳市房地产开发有限公司开发，位于荥阳市煤炭局院内一套141平方米的房子。当时和荥阳集团口头协定每平方米800元，共计11.28万元，分期付款，领取钥匙。截止2001年4月28日，史先生4次共计付款9万元，余款待交房后付清，荥房集团给他出具了相关证明。

　　然后开发商承诺的2001年新房交工一直没有兑现。史先生一等就是4年多，孩子都上幼儿园，房子依然没有完工。在此期间，史先生多次找到开发商协调，未果。

　　2005年4月16日，开发商终于通知史先生的房子交工，要求史先生兑现剩余欠款，领取钥匙。史先生说，当他去付钱的时候，工作人员说原来的房子已经卖给了其他人，钥匙被领走，要求史先生调换同一楼洞同一方位二楼的房子，并补足差价。

　　经历4年购房之苦的史先生再也无法忍受，一纸诉状将荥房集团告上法庭。法庭上，原告史先生提供了购房款收据6项证据，证明被告将卖给原告的房屋又卖给他人，是典型的一房两卖。

　　荥阳法院审理后认为，原告被告所定立的房屋买卖口头协议，是双方真实意思的表达，且不反有关法律规定，为有效协议。原告在合同成立后，先后向被告支付购房款9万元，履行自己的主要义务。而被告在收取原告购房款后，另将房屋出售给他人，构成根本违约。对此纠纷，被告应负全部责任。又根据《合同法》及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关条款，认定原告要求被告返还已付房款9万元，并赔偿已付房款一倍即9万元的诉讼请求，理由正当。

　　昨日，荥阳法院作出一审判决，解除双方合同关系，被告返还原告已付房款9万元，并判罚被告赔偿原告已付房款一倍9万元。来源：中国广播网责编：章媛