本报讯近日，西门一家饭店由于客房部分存在严重的消防隐患而被叫停，饭店老板指责房东在出租房屋时隐瞒事实，于是诉诸法律讨个说法。
该饭店老板今年与位于西门一幢大楼的产权者签订了租赁合同，租下该建筑的4－8层用来做客房。正当饭店打算开张时，本月中旬收到一张大楼客房部消防设施检测不合格的通知。
通知说，该大楼缺少专用的电路回路，一旦发生火灾造成停电，消防设备将不能运转。同时，该大楼电梯没有迫降功能，发生火灾后，电梯无法自动迫降。饭店老板看后感到惊讶，自己从来不知晓大楼存在这么多安全隐患，倘若客房起火，人身财产必然造成巨大损失。他查看了租赁合同，发现合同中没有对该楼消防设施的详细说明，而房东也未曾将实情告之。他认为房东隐瞒事实，要求其重新安装消防设备直至检测通过。大楼产权者则认为当初在合同中已确定双方租赁关系，并说明楼房按现状出租给对方，消防设备安装应该是承租者的事。
对此，律师认为，按照《城市房屋租赁管理办法》规定，不符合公安、环保、卫生等主管部门要求的不得出租，同时该楼房的设施也严重违反了《消防法》的有关规定。因此，该租赁合同不具备法律效应，属于无效合同，出租者无权要求承租者履行合同。（柳云）
