话题二：潮商面临难得的发展机遇

　　人物简介：中国当代经济学家、北京大学教授，博士生指导教师。积极探索经济体制改革的理论问题，提出了若干新的见解：在国内学术界第一次从理论上提出和论证了社会主义全民所有制企业所有权与使用权（经营权）分离的问题。提出生产资料所有制改革是经济体制改革的主要内容。认为商品经济是适合中国社会主义建设的经济方式。

　　主持人：下一位主讲嘉宾大家非常熟悉，是我们潮汕人们尤其是潮汕学者的骄傲——

—肖灼基教授。大家知道，肖教授在改革开放二十几年来，虽然身在北京，但一直没有忘记家乡的事情，很多次到家乡来为家乡的经济发展出谋献策。肖教授很多关于经济发展方面的思考和建议，已经融合到我国改革开放的进程、实践。

　　观点荟萃：潮商面临着极为难得的发展机遇

　　潮商面临的发展机遇很难得，这主要体现在三个方面：一是中国的经济在平稳快速发展，潜力很大；二是中国正在积极参与经济全球化进程；三是非公有制经济有着很大的发展机遇。

　　当前中国宏观的经济形势，我认为，中国经济发展基本面是正常的，但有个别地区、个别项目发展过快，有点偏热的倾向。比方说，某些投资项目如电解铝、钢材这些投资过热，某些地区有些投资过热的倾向，但总体来讲，中国经济发展是平稳的，是正常的。

　　最近我们正在制定“十一五”规划，在北京，不少专家认为，我们现在已经进入到一个快速增长的周期，今年的增长率可能达到8．5％到9％。分析国内外的原因，今年和今后几年的经济增长是有不少有利条件的。国内外的条件都相对比较好。我们潮商正面临比较好的国内外的经济环境，这就给我们提供了很好的发展舞台，我们正处在一个经济发展的机遇期。人民币汇率要按市场化方向逐步调整

　　人民币汇率是国家的经济主权问题，经济主权是应该由我们国家按照国家的利益来考虑的，并不是由外国来决定的，也不是由外国的压力来决定的。我们国家考虑人民币汇率要坚持我们国家的利益，根据我们国家的实际情况来考虑，不能够屈服于任何压力。我认为，目前人民币汇率调高的可能性是存在的，但我们要根据合理、均衡的原则来调整。从我们国家来看，人民币升值存在一些问题，不升值也存在问题，我们要权衡利弊。比方说，如果人民币升值10％，那我们许多出口商品的价格就要提高10％，那就对出口商不利。人民币不升值，出口商可以通过较低汇率，通过比较低廉的商品价格来获得利润，更影响他们利用技术提高产品含量，影响国内企业的技术进步、技术创新的进程。我们两者考虑，今后人民币汇率的走势会怎样呢？我觉得，基本上是按照市场化的方向逐步调整，不能够一步到位。我国房地产市场发展潜力很大

　　对于房地产问题，这几年大家都比较关心。如果全面分析房地产市场，我觉得房地产市场发展的潜力是很大的。随着中国经济的快速增长，城镇居民可支配收入每年大约增加9％；每年平均占有的住房面积逐步增加，现在全国每人每年平均是23平方米，预计到2020年平均是30平方米。同时，中国的城市化正在加快进行。很多城市正面临旧城改造，需要盖很多的新房来替换旧房。国际化步伐的加快，使到国际上的很多商人要到中国经商、生活、工作，需要大量的房子。人们生活水平提高，也需要大量的商务中心、娱乐中心、体育中心、美容中心、健美中心等，这也需要大量的房地产。所以说，中国的房地产具有很大的发展潜力。预计到2020年，中国需要房地产250亿平方米，现在房地产的存量是90亿平方米，也就是说，有160亿平方米的房地产需要新盖，有很大的发展空间。潮商要把汕头作为总部基地

　　潮商这几年来在全国各地发展很快，但我们潮商有几个弱点，一个是我们从事传统产业的比较多，从事金融保险和现代服务业的比较少；二是中小企业比较多，大企业集团比较少；三是投资的范围要扩大，现在主要在东南沿海，其实中部和西部有很大的发展空间和发展机遇。为应对经济发展形势，我有一个建议，潮商要把汕头作为总部基地。把汕头作为潮商的经营管理中心等，这样既可以为家乡作贡献，也可以使到潮商能够进行横向联系、强强联合。要建立总部基地，汕头需要这些方面条件：一是汕头要营造一个比较宽松的环境，政策比较宽松、投资比较宽松；二是汕头要有一批权威性的中介机构，会计师、律师、审计师、评估师；三是要有一个优美的环境；四是要有比较好的治安环境；五是要引进高素质人才。