三利咋卖我银行抵押房

　　“花28万元买了一套商品房，到房产部门办理房证时，却发现这套房子早被抵押了！”沈阳市的罗先生为此上了火。

　　罗先生说，今年4月7日，他在三利和平湾购买了一套商品房，与开发单位辽宁三利房地产开发有限公司签订了购房合同，一次性付款28万元，“钥匙都拿到手了，我以为这房子就是我的了，可现在看根本不是那么回事。”罗先生拿着购房合同到房产部门办理房证，房

产部门却告诉他这套房子不能办房证，因为这套房子已办理了抵押贷款。

　　罗先生经过调查得知，自己所购买的这套房子在预售期房时曾卖给了别人，那名购房者当时是贷款买房，办理了抵押贷款。后来不知什么原因，那人又把房子退了，但辽宁三利房地产开发公司没把余款还给银行。

　　“我的购房款大部分是借的，现在也想办贷款，但因为房子已经被抵押，现在我不但办不了房证，也办不了贷款，更主要的是一旦房款还不上，银行随时可能把我的房子收走。”罗先生十分沮丧地说，“我是交的全款，但现在面临的有可能是钱、房两失。一家人整天为此提心吊胆。”

　　据罗先生介绍，与他同楼的另一位住户也面临着这一问题。罗先生说，事后他曾多次找到辽宁三利房地产开发公司的人，当时开发公司答应尽快帮助解决，但等了很长时间也未解决。罗先生找到三利和平湾售楼处，但这里已经没人了；找到辽宁三利房地产开发公司在高登酒店的办公室，发现该公司已搬走；给开发公司的工作人员打电话，大部分电话都无人接听。

　　昨天，罗先生一股脑向记者提供了5名开发公司工作人员的手机号码，其中3部关机，一部无人接听，只有一部打通了，对方一位男士称，公司已搬到中山广场附近的辽宁省城镇集体工业联社的七楼，在那租的房子，罗先生反映的问题他不清楚。

　　记者找到辽宁省城镇集体工业联社的大楼，一楼收发室的工作人员一听记者说找辽宁三利房地产开发公司，就摇头说：“他们公司早就放假了，一个人都没有，大铁门锁着，这段时间也有人来找过。”据称，开发公司是两个月前搬来的，两周前公司全体放假了。

　　记者在七楼看到，大铁门锁着，而且没有任何三利公司的牌匾或标识。收发室的工作人员确认，这里确是三利公司办公地点。

　　记者随后又查到三利物业公司的电话，想找到三利开发公司有关负责人的联系方式，但对方称不清楚。

　　辽宁通运律师事务所陈大海律师说，罗先生可以通过协商或向法院起诉开发商提出索赔。而且开发商明知该房已办理了抵押贷款，却没有向罗先生说明并出售给他，存在欺诈行为，因此，罗先生可以提出双倍索赔。

　　本报记者　吴昊