价涨房不卖 违约赔八万

　　东方网6月20日消息：卖房人顾先生反悔当初卖房的行为已构成违约，近日被法院判决返还买房人房款24.3万元，并偿付给违约金8.1万元。

　　去年11月7日，黄小姐和顾先生签订了《上海市房地产买卖合同》一份，约定黄小姐向顾先生购买房屋一套，转让价款81万元，同年11月7日支付定金3万元，11月15日支付14万元，11月25日前支付73000元，余款于放贷后支付；顾先生拿到钥匙后即交付黄小姐，若收到

黄小姐首付款后，反悔不卖，则赔偿黄小姐房屋总价的10%及利息，同样如黄小姐反悔不买，则顾先生没收黄小姐房屋总价的10%房款余款退回黄小姐。

　　合同签订后，黄小姐前后共支付给顾先生24.3万元。今年1月，当开发商通知办理交房手续时，黄小姐致电顾先生要求共往办理，不料，顾先生予以拖延。

　　当再致电顾先生要求交房，其均无理予以拒绝，无奈下黄小姐起诉要求顾先生返还房款并承担违约责任。提出了要求顾先生返还钱款24.3万元，并支付违约金8.1万元的诉请。顾先生辩称，诉争房地产未取得产权证，故转让合同依法应为无效。

　　法院认为，黄小姐支付首付款后，顾先生应会同黄小姐共往开发商处办理房屋交接手续，但顾先生经黄小姐催促，无理拖延，并暗中独自至开发商处办理了验房交接手续，事后仍拒不将房屋交付黄小姐，加之期间房价上涨速度较快，顾先生反悔不愿卖房行为，已经违约。

　　作者：杨帆 敏谂

　　（来源：新闻晚报）