广告上房 黑斑上墙

　　自从楼体外墙被挂上铁架子大广告牌后，大东区草仓路11号和11-1号的居民就发现房屋开始长黑毛、漏风。

　　据草仓路11-1号楼的左先生介绍，去年12月，物业公司将整栋楼的西墙出租给一家广告公司，广告公司就将二楼以上整面墙的四周都搭上了铁架子，之后居民就发现房子出现透水透风的问题，屋里也长出黑毛。大家都怀疑广告公司搭铁架子时将楼体的保温板钻穿。

　　记者在现场看到，草仓路11号、11-1号两幢楼的西墙是整幅大广告牌，四周是条形的铁架，每个广告牌约100平方米。在左先生家中，记者看到南北卧室的墙角都出现黑斑。

　　草仓路11-1号3单元二楼、四楼的居民都向记者证实，自从西墙钻孔挂上广告牌后，屋里都出现长黑毛的现象。二楼的居民说，屋里都能感觉到透风，冬天明显比别人家冷，自己只好把墙给包起来。“还发生过小偷攀爬铁架子行窃的事，幸好居民家里有人，小偷没有得逞。”

　　一些居民说，物业把楼体外墙出租完全是为谋利，两个广告牌年收入近10万元，补偿10户居民每年仅需1万余元，目前下半年每户600元的补偿尚未兑现。

　　记者来到辽宁安泰物业公司，工作人员称左先生是“胡搅蛮缠”。而后，记者与该公司付经理取得联系，记者问物业公司将楼体外墙出租是否经过居民同意、出租墙体收益如何分配以及居民房屋出现的问题如何解决时，付经理称“这事你解决不了”，随后就挂断了电话。

　　沈阳市容办人士告诉记者，该路段广告牌并没有被他们纳入计划，因此他们没有审批过这两个户外广告。楼体上悬挂广告牌，应以不影响居民生活为前提，同时需获得居民的同意。

　　沈阳市房产局小区办明确表示，楼房外墙属于业户共同所有，物业公司没有所有权和使用权，如果物业公司将其用作商业用途，根据物业管理条例等法规，需取得利益相关业主的许可，同时，收益也属于业户共同所有，应适当对权益受损居民进行补偿。

　　本报记者　胡海林