欠费不缴物业欲起诉业主居民另有说法：对物业服务不满意，导致不交物业费

　　帮办热线6366998报道日前，鞍山申江嘉宝丽园小区的多名居民给韩帮办打来热线，反映小区的物业已经撤出，垃圾无人清理，物业管理一片混乱。帮办记者在调查过程中意外获知，小区物业只收到四成物业费，根本无力支持正常的物业开支，无奈撤出。物业欲寻求法律途径追缴欠款。据了解，这在鞍山市尚属首例。

　　居民：这根本不是小区，是垃圾场！

　　昨日，记者和姜女士相约来到该小区，看到四处堆满生活垃圾。最大的一处堆在一栋楼的旁边，长约5米，宽2米多，中间隐约可见两个垃圾桶。喷水池内的水呈绿色，上面漂着许多塑料袋。据居民艾大爷介绍，这里住着456户居民。从5月28日开始，物业突然撤出，保洁和保安都没人管了。物业说，撤出的原因是收不上来物业费。居民纷纷表示，物业费收不上来，主要是居民对物业的服务不满意，包括小区晚上没有灯、社区内的40部对讲机不好用、丢东西、喷水池的水只喷过几次及一直没人换水等很多方面。“咱们现在这根本不叫小区，就是一个垃圾场！”

　　物业：拖欠的物业费，欲通过法律途径追缴

　　该小区的物业———鞍山市新迪物业有限公司一位姓刘的负责人表示，该小区和他们当时签订了三年的合同，去年10月份就已经到期。合同到期后，他们曾和业主委员会商量续签合同的相关事宜。业主委员会经过民意调查，结果有368位业主不同意要物业管理。他们于6月3日发出通知，公司于5月15日起取消对该小区的物业管理。在没有新的物业管理企业到来之前，他们负责小区内共用部位共用设备的维修及养护。

　　另外，在负责该小区物业管理的过程中，小区的物业费只收到四成，物业公司将起诉小区业主，以通过法律途径追缴被拖欠的物业费用。

　　办事处：如果业主同意，办事处会接管

　　该小区所在的解放街道办事处贾副主任表示，他和业主委员会、新迪物业有限公司都沟通过，现在只差业主委员会是否同意交由办事处接管，以及业主能否交齐卫生费的问题。只要两方面问题解决，他可以马上联系解决小区内的卫生问题。

　　业主委员会：再征求一次居民意见

　　该小区业主委员会的宋主任非常无奈地表示，业主委员会曾四五次征求居民意见，将小区卫生交由街道，还是由物业继续管理，可是最终搭这茬儿的只有100多人，其他居民对此都无动于衷。现在，所有业主委员会的成员已集体辞职。他们会在近期再最后一次咨询业主意见，如果超过50％居民同意，就会将小区卫生移交到街道。帮办记者杨杨：

　　《鞍山市城市住宅物业管理办法》第23条规定，“原由物业管理企业进行物业管理的住宅区出现弃管时，应暂时由街道办事处对小区的环境卫生进行清扫保洁，并按未实施物业管理住宅区的保洁标准收费，直至业主大会选聘新的物业管理企业。”