下九路某大厦开发商卖楼前已将房屋产权抵押给了银行，买主担心不知何时就有人上门封楼
本报讯记者姚颢、实习生周婕报道：广州市民王先生日前致电本报反映，因为看到《羊城晚报》受到启发，他到国土局查询了一直没有拿到房产证的房子，结果令他出了一身冷汗———他花36万元买下且已入住两年多的房子，竟早已被开发商抵押给了银行！
读报读出疑问 一查寝食难安
昨天下午，记者见到了在越秀区经营小商铺的王先生夫妇，他们正与律师商讨起诉开发商的相关事宜。2003年6月，王先生夫妇入住广州下九路某商业大厦名×阁一个单元，一次性付款36万余元予开发商广州华×房地产实业有限公司，并于2004年签妥了《商品房买卖合同》，同时办理了合同公证手续。华×公司承诺入住一年后办理房产证，但直至今年仍未落实。上个月，王先生在本报读到一篇关于开发商将已抵押房产重复售卖的报道，发现其中涉及的一些问题与自己的类似，赶忙去房管部门查询。结果发现自己用半生积蓄买下来的房屋产权登记的权利人不是自己，而是中国工商银行广州市花城支行，房产登记日期为2002年。也就是说，在王先生购房之前，华×公司已经把房子抵押给了银行。王先生向记者出示了他与华×公司签订的合同及从房管部门查询到的打印件并表示，除1-7层为商铺外，该商业大厦一共约有200家住户，据他所知目前应该很多人都还不知道自己买下的房子已经被抵押。“自从获悉住房被抵押，我们连日来都寝食难安，担心不知道什么时候可能就会有人上门封楼”。
一旦卖方违约 买方可以索赔
记者随后拨通了华×公司的电话，一位谢姓负责人表示，公司方面现已想方设法为这些拿不到房产证的住户解决房产问题，但由于该楼盘内有十多户的房子抵押给了银行，涉及抵押金额达上千万元，公司尚需时间周转资金给银行才能赎回房子。“大概三个月后，公司应可以帮没拿到房产证的住户办理房产证”。有关管理部门的一位负责人在接受记者采访时表示，现在有不少市民购房置业时没注意到相关细节，往往花了半生积蓄买的房子却拿不到房产权。他特别提醒，市民在购房置业时应到房管局等部门详细咨询所购房屋的资料。一旦房地产商违约，买方可以提出法律诉讼，索取一定的赔偿金额。（子琦／编制）
