(法律咨询)为结婚买房送女朋友情转冷房屋能否要回(图)

http://www.sina.com.cn 2005年06月22日00:30 新京报

本周值班律师：

　　付洁，专长民商法供职于北京市王玉梅律师事务所

　　案例：

　　尚先生向女友求婚，女友提出结婚的条件是买一栋房子在她名下。女友口头承诺，如果两人分手，房子还是归尚先生。但尚先生以女友名义买房且做简单装修后，女友却一再推迟领结婚证。今年以来，尚先生感觉女友对他很冷淡，便想结束这段感情。但尚先生买的房子还能转到他的名下吗？如果女友不承认，他该怎么办？

　　解答：

　　依据我国法律的有关规定，房屋所有权表现形式就是房屋所有权登记证。尚先生买的房屋所有权登记证记载的是他女友，如果他想要回房屋，就要收集在买房的过程中的证据，以证明此房如果在她不与之结婚的情况下，尚先生有权要回房屋。

　　依据民法通则规定，口头合同也是合同的一种形式，但需要双方都认可，没有异议。在实践中，尤其双方出现矛盾的时候，往往有一方不再承认当初的口头约定。在种情况下的举证责任就更大了，通过诉讼程序要回房子就十分艰难。在支付房款方式方面，如果是以现金的形式支付，则应有两个以上的证明人作证；如果是以信用卡转账的方式支付，则可直接证明此房款是您所付。但既使是这样，还要综合其他相关证据，才可以通过诉讼的形式主张权利。

　　尚先生在证据不充分的情况下，最好以协商的方式来解决问题。

　　本报记者廖卫华

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