铜锣湾带动南京零售业升级

　　金陵晚报记者　程富建　朱良翠

　　【金陵晚报报道】今年4月，shoppingmall中国第一品牌铜锣湾成功进驻南京21世纪现代城，引起江宁市民乃至南京市民的广泛关注。业内人士分析认为，铜锣湾的进驻，表面上给南京零售业感到了一些压力，但是其长期必将直接拉动南京零售业的提档升级。

　　南京零售业八十年代以街铺为特征的商业中心，九十年代出现以租赁形式的纯购物、封闭式的综合商场，到目前为止，这种综合商场仍是南京商业的主流。随着社会经济的快速发展，这种封闭式的综合商场规划上的弊端日益暴露出来：业态过于单调，内部交通设计不合理，停车配套严重不足，缺乏必要的空间感、透视度，缺乏整体绿化、美化，缺乏休憩场所和公共配套，缺少人性化的设计理念和服务等等。在这种商业环境下，人们的消费以单纯的购物为主，买了东西就走。封闭的空间、污浊的空气、狭窄的通道、单纯的买卖，让人们觉得逛街不是一种享受，甚至是一种负累。

　　前期由南京21世纪投资集团蓄势引进的铜锣湾广场与之联手打造的21世纪现代城铜锣湾广场，将发达国家50年的商业模式结合江宁的商业特色完美引进，从立项到设计，无论从建筑规模、商业定位、尖端模式、经营业态，内部空间安排，还是车位的配备等方面，都将充分体现当今商业的最高表现形式。以大规模、高起点更为丰富的形式与内涵，更为创新开发式的设计、多样化的业态规划，更为舒适的人性化、情景式的商业环境，融入大量休闲元素添补了这一商业空白，未来这里将是旅游、休闲、购物天堂，不仅为江宁的城区规划锦上添花，而且更为南京零售业带来新的运作模式。

　　根据《南京市东山新市区总体规划调整》（2003－2010），南京火车南站已经确定在开发区北端靠近绕城公路和机场高速的地块建设，其南面为南站商贸区，再往南的百家湖商业中心区是整个东山新市区未来的商业新中心，百家湖区的定位是开发区居住组团的生活配套中心。随着火车南站的开通，从南站商贸区到百家湖片区必然形成从北往南的商业带。

　　21世纪现代城铜锣湾广场，位于百家湖商业中心的天元路和宁溧路交界处，其位置位于江宁的几何中心。目前机场高速在该区只有天元路一个连接口，规划中的地铁一号线和三号线也将在附近设立站点。该地段地理位置的居中和交通的方便都非常适合发展大型商业。

　　记者另外获知，在上述利好消息的带动下，21世纪现代城的少量余房成交活跃，价格位置在江宁楼市的中等偏上水平。为让更多人了解铜锣湾，21世纪现代城特开通了咨询热线：023－52121550，接受市民咨询。

　　(编辑　小海)