晨报讯 （张岩首席记者王勇）6月1日，本报曾报道购房者签订二手房购买合同后发现，产权证上的面积比约定少了3平方米多，因此将中介公司、售房者告上法庭。6月21日，大连市西岗区人民法院对此案作出一审判决。
去年10月末，王某开始办理其位于大连市中山区高原街47号房屋的产权证，并委托其女儿出售该房屋。11月13日，经大连某房屋中介公司介绍并查看房屋后，贾某与该中介公司
、王某签订《房地产居间服务合同》，约定王某将其位于大连市中山区高原街47号的房屋转让给贾某，房屋建筑面积为54平方米，售价17．5万元。双方同时约定，因为房屋所有权证正在办理，房屋住址、建筑面积、产权证号、产权人以房屋所有权证为准。合同签订当日，贾某交给房屋中介公司1万元，其中包括购房定金4750元、代理费5250元。
12月，得知该房实际建筑面积为50．63平方米，贾某要求按实际面积重新计算总价款或退房。今年1月10日，该房屋中介公司以贾某违约为由将定金4750元交给王某。今年3月，王某将该房屋卖给他人。
审理后，法院认为，合同约定转让房屋建筑面积为54平方米，同时又约定建筑面积以产权证为准，发生纠纷后，合同尚未解除，王某又将房屋卖给他人，属违约行为，应承担违约责任，双倍返还定金。同时，该房屋中介公司在因面积产生纠纷时，擅自认定一方违约并将违约金给付另一方，存在过错。
因此6月21日，大连市西岗区人民法院一审判决，该房屋中介公司返还中介费5250元，同时，王某双倍返还定金9500元。
