中低价房展市民选择观望

　　晨报讯 （记者　陈军）一次可以集中看45座3800元以下楼盘的机会，不能错过。

　　24日上午，数万市民顶着淅沥的阵雨来到科学宫观看“第二届沈阳中低价房展会”。

　　“沈阳房产相关的一些政策还没出台，交易者对房价也把握不准，都怕买贵了或者卖便宜了，持观望的态度比较多”，一位中介公司的人士这样评价房展会。

　　购房者的三种心态

　　就目前房屋性价比能否承受及预期的房价问题，在展会现场，记者还随机采访了60多名观展市民。基本表达三种主流观点。

　　一是30％的观点集中在收入不高，希望买到70平方米左右的二手房的购房者。

　　二是有20％左右是为淘房而来的。房价在3000元左右，交通便利，是商品房还是二手房无所谓。家住沈河区的王女士带着老公和父母就是怀着这样的心情来的。王女士说：在一次展会上可以集中看45座3800元以下的楼盘，可以集中精挑细选，所以不能错过。

　　另外还有近50％的市民持“绝对观望态度”。考虑国家已经出台了“平抑房价”的政策，认为房价还是有些高，有信心房价会下调。

　　理想房价3000元以下

　　从展会现场来看，每平方米单价3000元以下的楼盘明显比较受青睐。观展咨询的人往来不断。而3000元以上的楼盘，相对而言，人流就显得稀少了些。

　　本次展会上，只有一家中介机构参展。该公司带来的房源有700套左右，展区内的壁板上贴满了房源资料，价位都在3000元左右。记者在该展位前停留了近半个小时，场面是自始至终的热闹。

　　据了解，大多数人表示理想住房是七八十平方米左右的小户型，主要是考虑自身承受能力，而且购买意愿普遍较强。理想价格是每平方米3000元以下，交通便利的。

　　二手房热度不减

　　对于为什么别的中介机构都不参展而只有该公司参展的问题，这家中介机构的李先生表示，参展主要是考虑到二手房目前是很有市场的。展会开幕一个多小时，有意向看房的市民就有100多人进行了登记，发了8趟看房车，有20多人实地看房。

　　中介公司的杜经理表示，由于沈阳的“地产营业税”规定没有出台，不管是买房的还是卖房的，都挺关心这事儿。买的怕买贵了，打算等等看。卖的怕卖便宜了，也在犹豫着。

　　无论参展市民对房市的心态，还是业内人士对现在市民对待买卖房子心态的分析，观望气氛浓厚的根源是受“房市政策的影响”。

　　据悉，本次中低价房展会楼盘参展面积达730余万平方米，昨日商品房意向成交214套，涉及总面积达18790平方米，涉及成交金额3799.2万元。