天热睡觉晚，深夜你刚入眠， 他们还在吵扰一家房西损害整幢楼相邻权

　　本报讯（记者亚洲）“七楼业主将房子租给一家公司作集体宿舍，居住在此的10多名搞营销的年轻人天天回家很晚，又喜爱吵闹，楼内居民常在深更半夜被惊醒，正常的生活受到了影响。”昨日上午，家住妙光苑45号的一位女士拨打本报“8008289090”热线电话，反映了他们遇到的苦恼。

　　据了解，妙光苑小区的这幢宅楼居民入住已有10年，但七楼的这户业主至今没有入住

，房子一直租给别人，曾先后多次变换房西。两年前，该房又租给一家公司作集体宿舍。楼内居民们说：这些年轻人精力旺盛，常常很晚回来，回家后还要洗漱、说笑，往往闹到深更半夜还不能安静下来。

　　患高血压多年的该邻居说：天一热，晚上睡眠也迟，但深夜刚入睡，楼上房西还在吵闹，一会拖凳子声，一会洗衣服声，一会说笑声，让人心烦意乱、无法入眠。前几天到深夜12时，楼上还在不断响起敲击声，她无法入睡。直到物业人员前来交涉，敲击声才停下来。

　　楼内居民还说：不久前，燃气公司来小区置换天然气，要求住户家中留人，邻居们虽通知到七楼的承租青年，但她们在置换当天竟一个人也不留在家。次日，等她们使用气灶时，引起了爆燃，将厨房门窗玻璃炸个粉碎，惊动消防警赶来扑救。事后，楼内居民担心地说：业主出租住房，邻居们管不了，但不能打扰邻居的正常生活，更不要引发安全隐患。

　　妙光苑小区物业部负责人说，他们曾与派出所一起，向该宅业主及承租公司、承租人进行了10多次交涉，但效果并不明显。楼内老乡邻住在一起，行事还能考虑到左邻右舍，但房西由于是临时居住，对相邻权顾忌少，引发矛盾多。

　　据了解，随着锡城租房市场的日渐活跃，房西与邻居们发生的相邻权矛盾也日益显现。锡城一位律师说：房东出租住房，本身可能没有什么过错，但应在出租时向作为房西的承租人约定，要求其尊重邻居们的生活习惯，不能妨碍左邻右舍的生活，侵犯他们的休息权。

　　邻居们可以依据《民法》规定，要求房西停止侵害，赔礼道歉，必要时也可向法院起诉，以维护自己的正当权益。

　　南长法院民庭的汤法官认为：相邻各方在日常生活中应当相互谦让，并有谨慎注意的义务，为对方的休息、生活提供必要的便利。因为他们各自的活动，必须受到相邻权的限制。年轻人不拘小节、手脚重，如果放在平时可能算不了什么，但在夜间休息时间仍不注意，就会构成对他人正常生活的妨碍，成了一种侵害相邻他方合法权益的行为，受害一方可通过协商、调解的方式寻求解决，必要时也可寻求法律途径来解决。

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　　《民法通则》规定

　　第83条不动产的相邻各方，应当按照有利生产，方便生活，团结互助，公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。