中低价房展会引来6万人(图)

http://www.sina.com.cn 2005年06月25日10:27 沈阳晚报

　　本报讯（记者张晶）暴雨加冰雹，丝毫没有影响涌入科学宫淘房的市民的热情。6月24日，沈城的许多房地产开发商惊呼：“谁说沈阳房地产不火？”当日，沈阳中、低价住宅展销会在科学宫会展中心揭幕。截至下午4时，展会首日商品房意向成交214套，商品房意向成交面积18790平方米，商品房意向成交金额3799.2万元。

　　火爆：首日迎客6万

　　连日来沈城持续高温，让一些参展的地产商担心：中低价住宅展销会能有人气吗？但实际的结果完全出乎他们的意料。当日上午8时30分，记者在科学宫门口看到，前来选房的沈阳市民就把门口堵得满满的。好在组委会对此早有准备，事先安排了人手，做好人流疏导，才使现场没有出现拥堵情况。

　　上午9时整，开展时间一到，早已等候在场馆外的数千名群众便迫不及待地蜂拥而入。

　　展会刚刚开始半小时，参展群众和企业热情开始高涨的时候，暴雨加冰雹突袭沈城。可大雨丝毫没有影响沈城百姓的选房热情。记者看到，从展会开始到下午闭馆，整个会场人流络绎不绝，观展场面异常火爆。据组委会统计，展会首日观展人数达6万人。

　　记者在现场看到，科学宫一楼内的南北中3个展区内，都挤满了手持各种楼盘宣传单的沈阳市民。许多展位前都有近百名市民。有的展位更是被选房的人们堵得水泄不通，问价的、打听地段的、选房型的，许多展位的售楼员忙得来不及擦去头上的汗水，只是一个劲地说：人太多了，太热了！而组委会工作人员也是将空调的温度一降再降，但参展市民仍是将手中的宣传材料当做扇子，走到哪里扇到哪里。

　　低价：最便宜的1430元组委会相关人员告诉记者，本届沈阳中、低价住宅展销会共有38家开发企业、45座楼盘参展。他们共为沈城市民提供了730余万平方米的中、低价住宅。其中，商品房为12061套。楼盘销售均价每平方米在2500元以下的开发企业有13家，2500元－3000元的有14家，3000－3800元的有11家。此外还有1家经纪机构，2家家装企业参展。

　　本届中、低价住宅展销会是在国家七部委出台稳定住房价格、加强房地产市场宏观调控8项措施的新形势下举办的，是沈阳市贯彻落实七部委措施的一个具体行动。

　　此次参展楼盘最高价在3800元／平方米以下，最低起价为1430元／平方米。

　　需求：便宜的好房子

　　截至下午4时，展会首日商品房意向成交214套，商品房意向成交面积18790平方米，商品房意向成交金额3799.2万元。据悉，意向成交金额包括现金全额交款、交部分定金及达成买房意向的。而3799.2万元这一数字远远超过去年首届中、低价房展销会首日1765万元。这说明，沈城百姓买房愿望十分强烈。

　　本届中、低价住宅展销会的另一亮点是现场发放《中、低价住宅需要调查表》。上午因为降雨，调查表只发放了半个小时，收回3000余份。调查表对沈城百姓的购房意向区域、可以接受的楼盘价格、付款方式及购房面积等做了详细调查。记者随意翻看了几张调查表发现，许多填表人都将自己购房的心理价格定在了每平方米2000－2500元或是2500－3000元。

　　据悉，此次展销会历时3天，6月24、25、26日每天上午9时至下午4时开放。沈阳科学宫位于青年大街（夏宫附近），市民可乘坐333、334、502、214、244、800等公交车前往。摄影：晓辉

　　［花絮］

　　市民“抢”楼盘

　　科学宫前的广场上，商家促销花样繁多，一家楼盘的展厅里，布置成古色古香的风格，而且还有演员拉“二胡”来招揽顾客。数十辆看房车前人们正排队上车，准备去参观新楼。一家房地产公司门前，众多购房者排队等待宣传单发放，甚至有些人上前去抢宣传单，可见中低价房有多“火”。

　　投资欲仍强

　　沈城目前尚未出台关于二手房交易的营业税征收细则，一些市民仍表现出很强的投资房产欲望。多数购房者在挑选房屋时比较注重房屋结构、环境、交通、物业管理等因素。市民王先生说，房产有很强的保值功能，现在买套中低价位的房子，估计将来贬值可能性很小，既可用于投资，也可自己居住。记者张建芳