潘石屹、易小迪泉城纵论

　　6月17日，一个省气象预报为橙色预警信号的炎热夏日，一场有关城市化背景下的中国地产走向的论坛正在进行，阳光100置业集团董事长易小迪和SOHO中国总裁潘石屹等与会巨擘的高论，给济南的楼市也带来一片骄阳。

　　2005年注定是中国地产不平凡的一年，在这个敏感时期，地产市场趋于稳定期是几位与会巨擘对山东地产市场的一致得观点，阳光100集团易总说：“济南的房地产从我们对它的

观察来说，它应该处在一个快速上升的时期，我想举个例子说明一下，我们买这个地价的时候应该是天津的地价，但是由于现在天津的更新换代，拆迁建设等原因，天津的房价已经涨了三倍左右。我们作为一个大的房地产开发商来说，我们并不希望房价大幅度的上涨，因为我们是希望房地产行业稳定的发展，而不是有很大的波动。”

　　作为本地的知名地产开发商，普利房地产公司的董事长刘建业认为：“济南的房地产一直没有真正地火过，也没有真正地冷过。所以我在济南做房地

　　产以来，就感觉到济南的房地产从来没有真正地火过，也没有真正地不行了。所以说，济南的房地产还是比较理性的。”山东齐鲁置业房地产开发公司董事长马莹：“整体上分析了我们济南的房地产市场的情况，也是对我们的济南的房地产市场充满了信心。从山东整体来说，我们济南的房价应该是比较稳定的。虽然也有一些回落，因为国家的宏观调控出台以后，大家有一个观望，整体上有一个3％的回落，这也是正常的。”

　　国家宏观调控下，消费者的持币观望是不争的事实，而对于开发商来说，房地产行业的模范规划成为开发商瞩目自己的重点，在未来形势下，如何解决好自己从事地产行业树成独道的开发理念、打造品质一流的项目

　　质量同样成为开发商瞩目自己的重点。在中国房地产市场日益一体化的情况下，开发商如何突出自己的开发理念？就这一问题，SOHO中国有限公司总裁潘石屹说：“第一不做违法的事情，第二跟着政府的政策走。然后从税收上看呢，绝不做假帐，绝不少交一分税。另外还需要国际化。”而阳光100集团董事长易小迪则自由自己独道的一面，他说：“我们阳光100也是这样，我们推行的一种方式就是“更简朴、更青春、更自由”。为什么说更简朴呢，因为我们中国的现代化才是刚开始，我们很多人现在都是追求奢华，我们觉得我们应该追求一种简朴、自然的生活方式，因为坐奔驰的人不一样比坐夏利的人幸福。所以我们就想给我们未来的年轻人提供一种面向未来的生活方式，就是你不一定要花很多的钱，但是你一定要舒服。”

　　从投资房产到把握人生际遇，与会的房产巨擘都向到场的听众做了一次坦诚的告白，论坛现场活动气氛十分热烈。此次峰会不仅是今年在济南首次举行，且是业内规格较高、颇具权威性的盛会，也必将对2005年泉城房地产市场的发展产生深远的影响。