本报讯记者近日从南京一些区法院获悉，近期国家和省市房地产“新政”的出台，催生了一大批与此有关的房地产诉讼，鼓楼区法院、秦淮区法院共受理了20多起此类案件。有意思的是，被告中相当一部分是“房虫”。
房子难出手被银行告了
去年3月，30岁的赵先生将自己现居住的一套房产抵押给某银行，与银行签订了一份借款合同，向银行借款28万元用于买房。但李先生却于去年9月起未按约归还借款本息。银行方面一再催收，可就是要不到钱，无奈之下，将赵先生告上法院。案件审理中，被告赵先生一直没有出庭。原因是这个官司对他来说肯定是输。原来，赵先生并不缺房子住，但看到这年头许多人都在炒房，以为把钱投资在房产上稳赚不赔，何况是利用银行“借鸡下蛋”呢？岂料天有不测风云，赵先生在新一轮单位竞岗中落岗了，还贷能力一下子没了保障。赵先生想把新买的房子卖掉，可看到房价一直在涨，又舍不得卖，结果被银行告上了法院，而这时当他再想卖房子时，不料又遇房产调控政策出台，房子不好卖。法院就此案作出一审判决：借款合同解除，赵先生自判决生效十日内一次性归还原告银行借款本金，否则，银行有权以赵先生抵押的房产进行折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。
避税毁约被买家告了
市民王先生去年在秦淮区某楼盘买了套120多平方米的期房。房子于今年4月底交付后，王先生委托中介公司将这套房子出售，很快找到买家李先生，双方约定以87．5万元成交，并于5月1日通过中介公司签订二手房买卖契约。5月11日，国家7部门发布房产“新政”，规定从6月1日起，个人购买住房不足两年转手交易的，按售房收入全额征收5％的营业税。而王先生不可能在6月1日前领到房产证和土地证，这就意味着他如果把房子卖给李先生，就得交纳4.3万余元营业税，王先生对此很不乐意。5月12日，王先生通知李先生房子不卖了，但可以退定金并适当补偿利息。急于买房的李先生第二天就找到王先生，但双方没能谈拢。李先生认为，卖方单方面毁约，应该赔偿损失。王先生却认为，交易不成是因新政突然出台，如果要他单方面承担赔偿责任，有失公平。几天后，王先生又表示可以赔偿1万元，李先生还是没接受，并向秦淮区法院起诉，要求对方双倍返还定金6万元。（石小磊 罗双江）
