翻新 老宅升值

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　　翻新 老宅升值稿件来源：成都日报2005-6-30 4:46:48

　　我市的近2000个1998年以前建成的旧住宅区有望“旧貌换新颜”了。据悉，为争创中国人居环境奖，我市启动了“四百”工程（百万平方米生态住宅小区、百家楼盘交易、百个旧小区改造、百个社区共建人居家园），将旧小区改造列入了为民办实事项目。

　　记者了解到，今年年底前，五城区、高新区将按要求对所辖旧住宅区进行翻新改造，并具体划出了年限，即1998年前建成的、面积在2万平方米以上的住宅区，对其实施包括植绿、雨污水管道、立面粉饰、环境打造等在内的综合整治工程，完成率要求在60％以上，改造后旧住宅区物业管理覆盖率达到100％。

　　据统计，我市这类旧住宅小区有近2000个，今、明两年将争取完成翻新改造（今年要求完成60％，明年完成40％）。

　　“这类旧住宅小区在我市居民住宅区中占的比例较大，多位于旧城区。”市人居办有关负责人介绍说，对这类小区进行改造，可以说是把成都“老底子”统统进行了翻新，这不仅关系到城市形象，而且直接关系到广大市民的切身利益，直接改善老成都市民的居家环境。

　　记者了解到，在本月内，为全面启动该项工程，市人居办牵头，市市容、市房管、市园林、市市政公用、市建委、兴蓉公司等部门和单位昨日开始深入这类旧小区，进行调查，并根据实际情况，因地制宜，因势利导，结合具体情况进行翻新、改造。

　　整个翻新改造工程主要包括植绿、雨污水管道、立面粉饰、环境打造等内容，并在改造后进行物业管理。据业内人士分析，经过一系列改造，这类小区将随着整个城市的升值而升值，最终得到实惠的是老成都居民，其“身家”将有望因此翻一倍。

　　本报记者李兴明

　　拆墙小院升级

　　15栋楼，却被分割成了13个院子，通道极其狭窄，更别提园区环境了！可喜的是这已成为过去时。昨日，记者在青羊区石人南路100号院看到，通过翻新改造，这片旧住宅院落群已变成了真正意义上的小区。

　　“这里原来共有13个小院落，楼与楼之间用墙一隔，再添上一道门，几乎一栋楼就是一个院落。本来就很狭窄，被分隔后中间就没了道路，仅有2米左右的小巷，大家推自行车过路都不得不互相避让。”石人街办负责人对记者说，今年3月，他们开始启动改造工作，把墙拆了，打通了楼与楼之间的隔阂，使其成了一个真正的小区！

　　记者看到，100号院内，只剩下一点点残砖还保留着以前的痕迹。该负责人称，今天他们将拆除最后一段墙，从此13个小院落就合成了一个小区。据悉，这是我市比较典型的一个旧小区，始建于1992年（当时的府南河改造安置房），由于历史原因，公共设施、地下管网都没有到位，缺树少绿，水来水淹，环境恶劣。随着社会发展，这类小区与新建的现代化小区差距更是越来越大。

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