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法院认为，不能以“不知道”对抗善意第三人
本报讯丈夫瞒着妻子将房子抵押贷款用于养殖，还不起钱被信用社告上法院。妻子提出丈夫“单方贷款”应“独自负责”，信用社不能处理属于夫妻共有的房屋。到底丈夫的行为能不能代表妻子？日前，梅州市大埔县法院作出判决：丈夫贷款养殖是用于夫妻共同生活，信用社有理由相信丈夫此举是夫妻共同行为，因此，信用社有权处理属于夫妻共有的抵押
房。1994年，家住梅州市大埔县的李某和张某夫妇俩婚后凑钱购买了一套100多平方米的房子，房产登记在李某个人名下。1999年，李某看到朋友搞养殖发了财，也想试试。他以住房作抵押向当地信用社贷款7万元，贷款期限为12个月，并办了抵押房产登记手续。因为担心妻子知道后会闹，李某的抵押是悄悄地进行。钱借到手了，但李某的养殖业始终没什么起色，贷款到期后，他一直没还上钱。今年2月，多次催收无果的信用社将李某诉至法院，要他还本付息。李某老实承认确实欠贷，只称没钱还不起。张某却不干了，她向法院提出异议，说该房虽登记在李某个人名下，但这套房应属她与李某的夫妻共同财产，李某单方将房屋拿去抵押贷款，没有和她协商一致，这一抵押贷款行为无效，7万元借款应由李某个人偿还，信用社不能处理夫妻共有的房屋。法院认为，夫或妻因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以“不同意”或“不知道”为由对抗善意第三人。李某单方用房产证向信用社贷款用于养殖，并办理了房产抵押登记手续，信用社有理由相信贷款是李某夫妻双方共同的意思表示。再者说，李某贷款是搞养殖，又不是个人挥霍，他的贷款行为合法有效。张某手无证据，不能借口“不知道”丈夫贷款而否定该贷款行为的效力。（黄义涛）
（金陵／编制）
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