大型超市趋于饱和？

　　和去年相比，大连今年上半年新开超市数量明显减少。在一些人认为大连商业设施已出现过剩的背景下，这一局面与政府一系列严格审批商业设施的政策密切相关。

　　去年新开8家大型超市

　　今年上半年，大连只新开了一家超市——2月2日，在酝酿了长达3年时间后，世界第一

大超市品牌——沃尔玛在西安路上落下了它在大连的第三颗棋子。

　　此后的5个月时间里，大连市区内没有出现一家新超市。这是一份完全不同于去年的成绩单。

　　去年，大连的超市业一路风生水起，新开较大规模的超市达8家之多——全球第二大超市品牌家乐福一口气开了新华绿洲和三八广场两家店；本土超市代表大商新玛特超市也开了两家店，分别位于马栏子和锦绣小区；友谊集团下属的友谊美邻在中山区桃源街开了新店；好又多在外界关注已久的学府区开了在大连市区内的第一家店；2004年6月，来自开发区的民营超市金玛超市进入泡崖小区，结束了这个大连最大生活区没有超市的历史；此外，百盛长春路店所属的一个超市也于去年秋天营业。

　　据粗略统计，这些超市营业面积超过7万平方米。此外，世界500强之一、来自德国、针对企业客户的麦德龙也于去年在香炉礁扎下营盘。

　　“去年确实是大连超市开业非常集中的一年。从超市经营角度看，这些新超市开办后需要一段时间慢慢进入状态，要有喘息的机会。”一家超市负责人告诉记者，这也许是今年上半年超市开得比较少的原因之一。

　　其实，一些超市也明确向记者表达了今年不打算再开超市的想法。“从目前情况看，我们今年没有在大连再开新店的考虑。”沃尔玛东北分区合资公司总经理栾熙忠今年2月接受记者采访时告诉记者。

　　今年下半年或开两家大超市

　　沙河口区李家街道创业中心主任张庆智6月29日告诉记者，绿波小区附近的一个商业设施正在建设中，其中包括一个面积超过1万平方米的超市。该超市项目已通过听证，并已与好又多签约。按计划，这个超市将在今年年底开业。

　　记者还从可靠渠道获得消息，一个位于春柳附近的超市项目也已通过听证，目前也正在建设中。该超市面积在7000平方米左右。

　　即使这两家超市能够按计划在今年开业的话，今年的新开超市也只有三家，仍远低于去年的水平。

　　来自大连市商业局的消息说，按大连市的规定，商业设施凡是超过2000平方米的均要进行听证。今年，很多项目就是因为未通过听证而未能上马。目前，这些未通过的项目已自动转向。

　　如今年备受关注的两个较大拆迁地块——西岗区南北福兴里地段和中山区桃源广场地段，在项目还是净地阶段就进行了听证，结果在这两地建设商业项目的想法均被否决。参与听证会的人士提出，这两地附近均有面积不小的商业项目，再建的话将不可避免面临商业设施过剩。

　　在今年年初的大连市流通工作会议上，大连市主管商业的副市长刘俊文表示，今年，大连将严格审批各类大型商业项目。由于超市是很多商业项目必不可少的一个组成部分，一些商业项目未获批准，也使一些酝酿中的超市中途夭折。

　　根据统计，大连市区人均商业面积已达到2平方米，这一水平在国内领先，这也成为一些人认为大连商业面积过剩的重要依据。

　　专家观点

　　超市利润面临缩水

　　在大连的商业版图中，越来越多的超市填充着原来的空白点。随着一些社区超市的不断开业，马栏子、泡崖、锦绣等大型社区去年都有了超市，原来中心城区超市的一部分份额将被这些社区超市就近分割了。

　　东北财经大学工商管理学院李品媛教授分析说，从理想状态看，超市的覆盖范围为圆形最为合理。在一个城市的超市发展初期，一个超市的辐射半径很大，其覆盖范围比较大。但随着超市越开越多，单个超市辐射的范围将被压缩为半圆形甚至更小，辐射半径也随之缩短，前往购物的顾客数量也可能减少。

　　在大连，一些超市相距较近，竞争的加剧在所难免。为了压制竞争对手、扩大自己的控制范围，各家超市想出了各种办法，包括开设免费购物班车。目前，大连各超市的购物班车多达几十辆，每个月的花费也不是一个小数目。

　　在竞争加剧的背景下，一些超市的盈利面临缩水的现实。根据李品媛教授的调查，有的超市毛利润率只有4％～6％。

　　从这一角度看，保持适当的超市数量和规模、控制超市增长过快成为政府不得不面对的一个问题。

　　在国内大城市中，上海的商业最发达，有超市大卖场100多家。而大连市区内目前规模较大的超市有20多家。从两个城市人口和消费水平看，大连超市数量并不算少。

　　从去年12月11日开始，我国按加入ＷＴＯ时的承诺，全面放开零售业。外资零售企业以后可开设独资零售企业，这将对本土超市生存造成压力。

　　“市区内空白点越来越少，金州、开发区、旅顺和北三市完全可以成为这些超市选址的新目标。”大连理工大学管理学院企业管理系教授董大海告诉记者。记者高元勋